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Historische Häuser Und Steuervergünstigungen

Historische Häuser Und Steuervergünstigungen

von Francine L. Huff
Web-Kolumnist des alten Hauses

Ein historisches Haus zu besitzen kann lohnend, aber auch kostspielig sein. Um einen Teil der finanziellen Belastung zu verringern, können Sie möglicherweise einen Steuerabzug vornehmen oder eine Steuergutschrift für die Sanierung historischer Gebäude erhalten. Bevor Sie anfangen zu feiern, vergewissern Sie sich, dass Sie die Regeln für diese Bundessteuerprogramme verstehen.

Historische Häuser und Steuervergünstigungen: oder

Steuererleichterungs-Steuerabbruch
Wenn Sie sich für eine Erhaltungsdienstbarkeit qualifizieren, könnte Ihnen ein Steuerabzug gewährt werden, der bis zu 30% Ihres angepassten Bruttoeinkommens betragen könnte, basierend auf dem Wert der Immobilie, so der National Park Service. Aber die Qualifizierung für dieses Steuerprogramm ist nicht so einfach, wie es sich anhört. Sie müssen eine Vereinbarung mit einem gemeinnützigen oder historischen Trust eingehen, um ihm die Kontrolle über die physischen Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause zu geben.

Der Vorteil davon ist, dass Sie als Eigentümer immer noch das Haus besitzen und in der Lage sein werden, einen Steuerabzug für Wohltätigkeitsgeschenke zu erhalten, der über fünf Jahre verteilt werden kann. Ihre Erben können auch Anspruch auf reduzierte Erbschaftssteuern haben. Der Nachteil ist, dass alle von Ihnen oder zukünftigen Besitzern vorgenommenen Verbesserungen von der Gruppe genehmigt werden müssen, die die Dienstbarkeit hat.

Steuergutschrift für Rehabilitationsmaßnahmen
Das Steueranreizprogramm des Bundes für historische Bewahrung bietet eine Steuergutschrift von 20% für sanierte, ertragsstarke historische Objekte. Im Allgemeinen wird der Kredit für Gewerbe-, Industrie- und Mietwohnungen verwendet - nicht für private Wohngebäude. Aber Sie können sich möglicherweise für den Teil Ihres Hauses qualifizieren, der für Unternehmen oder als Mieteinheit genutzt wird.

Erwarten Sie, viel Papierkram auszufüllen und Ihre Hausaufgaben zu machen, um festzustellen, ob Ihr historisches Haus für eines dieser Steuerprogramme qualifiziert ist. Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem Staat und lokalen Regierungen, um herauszufinden, ob Sie Anspruch auf reduzierte Grundsteuern oder andere Anreize für historische Hausbesitzer in Ihrer Nähe sind.

Quelle
Nationalpark Service

Über den Autor

Francine L. Huff ist freie Journalistin und Autorin von The 25-Day Money Makeover für Frauen. Sie ist in einer Vielzahl von Fernseh- und Radiosendungen aufgetreten.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Was bedeutet Modernisierung? Einfach erklärt (Immobilien Definitionen).


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