Erschwingliche Heimwerker-Tipps

Erschwingliche Heimwerker-Tipps

Finden Sie große Ersparnisse bei diesen Umbauprojekten

Sie sparen bei Umbauprojekten Geld, wenn Sie lange im Voraus planen, mehrere Gebote erhalten, einfache Teile selbst herstellen, einkaufen für Materialien, Design mit Energieeinsparungen im Hinterkopf und folgen Sie diesen anderen einfachen Ideen.

Tipp 1: Planen Sie Ihr Projekt und erhalten Sie Gebote weit im Voraus

Vorausplanung zahlt sich aus

Sie erhalten die besten Contractor-Deals, wenn Kontraktoren nicht so beschäftigt sind.

Haben Sie im März schon einmal versucht, einen Bauunternehmer zu finden, um Ihre neue Dreijahreszeiten-Veranda zu beginnen, die Sie zum Muttertag fertigstellen möchten? Es kostet mehr, als wenn Sie im Januar einen Vertragspartner gefunden hätten. Die meisten Unternehmer planen Monate voraus und wollen ihre Zeitpläne nicht stören. Sie werden Ihnen ein hohes Gebot abschießen, weil sie Ihnen wirklich nicht passen wollen... es sei denn, Sie zahlen einen hohen Preis.

Die meisten Baugewerbe haben geschäftige Jahreszeiten und langsame Jahreszeiten. Planen Sie voraus, und Sie erhalten in den langsamen Saisons wettbewerbsfähigere Gebote. Beste Zeiten zu planen:

  • Bedachung-kalte oder regnerische Monate
  • Innen Renovierungen-Winter oder in regnerischen Monaten
  • Heizung-Spätsommer, vor dem Herbst
  • Klimaanlage-späten Winter oder frühen Frühling
  • Schornstein Reinigung - jederzeit außer Herbst!
  • Projektdesign (Architekten) - Fall und Winter

Tipp 2: Für Energiesparfunktionen extra bezahlen

In die Zukunft investieren

Durch die Investition in Energiesparfunktionen sparen Sie künftig Kosten.

Angesichts steigender Energiepreise bieten viele Vertragspartner Energieeffizienz-Upgrades an (zu einem Mehrpreis). Diese könnten Fenster mit höherer Effizienz beinhalten; garantierte Luftdichtung; extra dicke Isolierung; und Heizung, Kühlung oder andere Geräte mit höherer Effizienz. Wenn sie dies nicht anbieten, können Sie fragen, welche zusätzlichen Maßnahmen sie (oder Sie) ergreifen können, um die Energieleistung Ihres Hauses zu verbessern. Vergleichen Sie dann die geschätzten Energieeinsparungen mit den Kosten für jedes Upgrade. Eine Amortisationszeit von sieben bis zehn Jahren ist gut. (Eine einfache Amortisation ist die Zeit, die benötigt wird, bis die Einsparungen den ursprünglichen Kosten entsprechen.) Beachten Sie, dass Upgrades, die während des Remodellierungsprozesses durchgeführt werden, immer weniger kosten als Upgrades, die später hinzugefügt werden.

Tipp 3: Mieten Sie einen Architekten oder Designer für mindestens eine erste Skizze

Werfen Sie kein Geld weg

Verschwenden Sie kein Geld, indem Sie einen Zusatz bauen, den Sie nicht mögen!

Der teuerste Fehler, den Sie machen können, ist, einen Raum zu bauen oder umzugestalten, den Sie nicht mögen, wenn er fertig ist. Professionelle Design-Hilfe während der Planung hilft Ihnen, den Raum passend zu gestalten. Manchmal braucht es nur ein oder zwei wichtige Details, um diesen Raum zu etwas Besonderem zu machen. Die meisten Architekten und Designer führen Sie für eine geringe Gebühr durch die Planung. Sammeln Sie viel Bildmaterial, um Ihre Ideen zu veranschaulichen. Und seien Sie sicher, dass Sie auf der gleichen Seite wie Ihr Ehepartner sind!Sei bereit, etwas Kleinarbeit zu machen.

Tipp 4: Stellen Sie sich selbst Teile des Projekts vor

Sweet equity

Packen Sie die Teile des Projekts innerhalb Ihres Kompetenzbereichs an.

Das gesamte Projekt selbst ist bei weitem der beste Weg, um zu sparen. Aber wenn Sie nicht die Zeit oder Fähigkeiten haben, kann Ihre Teilzeit Schweiß Eigenkapital Kosten reduzieren. Überlegen Sie, ob Sie solche arbeitsintensiven Arbeiten wie Abbruch, Materialtransport, Graben, Aufräumen auf der Baustelle nach der Arbeit, Schleifen von Beschlägen oder Malerarbeiten übernehmen. Koordinieren Sie die Aufträge vorab mit dem Auftragnehmer und vereinbaren Sie deren Wert. In acht nehmen! Sobald Sie sich verpflichten, stellen Sie sicher, dass Sie die Arbeit rechtzeitig abschließen. Verspätung kann den Bauplan zerstören und auf lange Sicht mehr kosten!

Tipp 5: Planen Sie zukünftige Upgrades, wenn Sie sie sich jetzt nicht leisten können

Sie müssen nicht warten, bis Sie Ihren Traumzusatz auf einmal erstellen können. Sie können jetzt beginnen und schrittweise hinzufügen, wie es Ihre Finanzen erlauben. Aber arbeiten Sie nach einem Masterplan, damit Sie nicht zurückgehen müssen und das, was Sie bereits getan haben, ausreißen oder aufwerten.

Betrachten Sie zum Beispiel:

  • einen elektrischen Service mit Kapazität für die zukünftige Ergänzung, Werkstatt oder Whirlpool
  • In-der-Wand-Verkabelung für Elektronik in jedem Raum oder einem zukünftigen Heimkino
  • grobe Rohrleitungen für ein zukünftiges Halbbad oder ein Whirlpool
  • Verkabelung für zukünftige Beleuchtungskörper
  • Grobe Rahmen für zukünftige Türen oder Fenster
  • Französische Türen, die sich für ein zukünftiges Deck öffnen.

Tipp 6: Vergleichen Sie den Preis für den Umbau mit den Kosten für den Kauf eines neuen

Umgestalten oder umziehen?

Es könnte finanziell klug sein, ein anderes Haus zu kaufen, anstatt in Ihr jetziges Haus zu investieren.

Ihr Haus ist Ihre wichtigste Investition und der Ort, an dem Sie zu Hause sind. Obwohl Sie Ihr Haus und Ihre Nachbarschaft lieben können, überprüfen Sie, wie viel Ihre Addition den Wert Ihres Hauses hinzufügen würde. Ein luxuriöses Zuhause in einer bescheidenen Nachbarschaft zu schaffen, macht keinen Sinn. Ein Immobilienmakler oder Hausgutachter kann eine genaue Schätzung vornehmen. Wenn Sie beim Verkauf mindestens 75 Prozent der Kosten nicht zurückerhalten können, sollten Sie zumindest die Vorteile in Betracht ziehen, die sich ergeben, wenn Sie ein anderes Haus mit dem benötigten Platz oder den benötigten Funktionen kaufen. Es könnte eine bessere Investition sein, um sich zu bewegen anstatt etwas hinzuzufügen.

Tipp 7: Material selbst beschaffen

Shop smart

Laden Sie Fertigmaterialien und Geräte ein, um vom Verkauf zu profitieren.

Sie sparen nicht viel, wenn Sie versuchen, Bauholz, Trockenbau, elektrische Leitungen oder andere grundlegende Baumaterialien zu lagern. Aber wenn es um die Oberflächenmaterialien geht - Teppichböden, Haushaltsgeräte, Wasserhähne, Arbeitsplatten, Leuchten - zahlt sich Ihre eigene Fußarbeit aus. Sie bekommen nicht nur genau das, was Sie wollen, sondern Sie können auch Schnäppchen finden, besonders wenn Sie diese Artikel im Voraus sammeln. Sie können sogar planen, einen stilvollen alten Ofen, distressed Hartholzboden oder andere Gegenstände wiederzuverwenden, die einem Raum einen kreativen Touch hinzufügen. Aber klären Sie Ihre Entscheidungen mit Ihrem Auftragnehmer; Installationskosten können für ungewöhnliche Anfragen höher sein.

Tipp 8: Fenster und Oberlichter nicht übersteuern

Windows sind heiß!

Übermäßige Glasfläche erhöht die Energiekosten und verringert den Komfort.

Große Fenster und Oberlichter können eine spektakuläre Wirkung in einem neuen Zusatz haben, wodurch es sich hell und fröhlich anfühlt und eine großartige Aussicht bietet. Aber mehr ist nicht immer besser. Fenster und Oberlichter sind nicht nur teuer, sondern auch energieeffiziente werden Ihre Heiz- und Kühlkosten deutlich erhöhen. Große Oberlichter können dazu führen, dass sich ein Raum im Sommer wie ein Ofen anfühlt! Möglicherweise müssen Sie Ihre Klimaanlage, Wärmepumpe oder den Ofen durch einen größeren ersetzen. Oder fügen Sie vielleicht Einheiten hinzu, um den Raum bequem zu halten.

Tipp 9: Vermeiden Sie es, die Wasserleitung zu verlegen oder das Fundament zu wechseln.

Sie können es nicht immer vermeiden, aber jede Änderung an diesen beiden Systemen bringt normalerweise Tausende zu einem Umbauprojekt. Weder ist einfach. Neue Installationen erfordern oft das Einbrechen in Wände und Böden; Größenanpassung von Zeilen, um neuere Installationscodes zu erfüllen; und alte, veraltete Rohre ersetzen. Neue Fundamente erfordern in der Regel Aushub, Beton und andere schwere, teure Arbeiten. Der Preis springt, wenn Sie diese beiden Elemente hinzufügen, also fragen Sie sich, ob Sie wirklich die Spüle während einer Küche umgestalten müssen, oder wenn Sie wirklich den zusätzlichen Platz in einem Bad benötigen.

Tipp 10: Bestellung über das Internet

Internet-Shopping

Internet-Shopping spart Zeit und Geld.

Sie können in einem nahe gelegenen Heimcenter keine gut aussehende Niedervolt-Leuchte finden? Das Internet bietet Ihnen eine große Auswahl an Produkten. Noch besser, es gibt Ihnen Zugriff auf schwer zu findende Spezialartikel zu wettbewerbsfähigen Preisen. Oft können Sie 40 bis 50 Prozent gegenüber dem Listenpreis sparen.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: 10 Gebote: Heimwerkertipps (1/2) | Abenteuer Leben.


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