Was Nützt Es, Ein Historisches Haus Zu Erhalten, Wenn Du Keinen Tolerierbaren Planeten Hast, Um Es Anzulegen?
Sind Sonnenkollektoren für historische Häuser geeignet? Wäre es nicht besser, die Paneele auf die Rückseite des Hauses - hinter den Baum - zu legen, damit es nicht von der Straße aus gesehen werden kann? Sehen die Paneele schlechter aus als Asphaltschindeln oder Vinylseitenwände? Dies waren einige der Fragen, die ich während einer einstündigen Anhörung hörte, wo mein Freund Chris Hewett der erste Bewohner war, der jemals die Genehmigung der Ann Arbor Historic District Kommission einholte, in seinem 120 Jahre alten Haus Sonnenkollektoren zu installieren.
Historisches viktorianisches Haus in Santa Cruz, CA mit zweiunddreißig SunPower Solarpanels 215
Diese Fragen zeigen den Konflikt zwischen Denkmalpflege und der dringenden Notwendigkeit, den CO2-Fußabdruck unserer Häuser zu beseitigen.
Aber die erste Frage, die unsere Historic District Commissions stellen sollten, ist eine, die von Henry David Thoreau gestellt wurde: "Was nützt ein Haus, wenn du keinen erträglichen Planeten dafür hast?"
Ich glaube fest daran, dass wir alte Häuser bewahren müssen und ich bin ein hartnäckiger Anhänger der historischen Bezirke. Die Erhaltung und Restaurierung historischer Gebäude und Viertel hilft uns zu wissen, wer wir sind, und hilft dabei, sich verschlechternde Gemeinschaften wiederzubeleben. In der Tat ist es wichtig für eine nachhaltige Zukunft und eine Kernaufgabe meiner Show auf Greenovation.TV.
Bestehende Häuser verursachen schockierende 22% der Treibhausgasemissionen in den USA. Historische Kommissionen müssen die Dringlichkeit dieses Problems verstehen und ein aktiver Teil der Lösung werden.
Aber da die Barrieren für die Verbraucher langsam fallen, erneuerbare Energiesysteme zu installieren, schaffen historische Bezirkskommissionen landesweit größere Hürden und verbieten manchmal erneuerbare Energielösungen - alles im Namen der Erhaltung.
Kommissionen sollten sicherlich mit Hausbesitzern zusammenarbeiten, um zu helfen, die am wenigsten aufdringliche Art und Weise zu finden, Paneele zu installieren, während sie immer noch maximale Produktionseffizienz erlauben. Wir wollen nicht, dass alte Häuser mit schlecht gestalteten Solaranlagen übersät sind. Aber die vollständige Verweigerung von Anträgen macht historische Häuser in der zukünftigen Energiewirtschaft untragbar.
Um das historische Zuhause meiner Familie auf Nettonullergie zu bringen, erwägen wir die Verwendung von SunPower Solarpaneelen, die außergewöhnlich effizient sind, dh weniger Paneele produzieren mehr Energie. Sie haben auch eine schwarz-auf-schwarze Farbe, die sie für die historische Bezirksästhetik geeignet macht. Aber sollte unsere Bewerbung abgelehnt werden, wenn die historischen Kommissare entscheiden, dass Schwarz-auf-Schwarz "zu modern" aussieht?
Das Ann Arbor HDC genehmigte einstimmig die Bewerbung meines Freundes Chris für seine sechs Sonnenkollektoren. Aber Tausende Hausbesitzer in historischen Vierteln werden bald Dachsolar denken. Da Chris 'Anhörung in Ann Arbor die erste war, gaben die Kommissare zu, dass sie eine steile Lernkurve haben.
Wir müssen den Genehmigungsprozess für den historischen Bezirk landesweit straffen und entspannen.
Und strikte Verbote gegen sichtbare Sonnenstrahlung stehen im Widerspruch zum Auftrag des National Trust for Historic Preservation, historische Häuser nachhaltiger zu gestalten. Am wichtigsten... ist es weise, die Geschichte zu bewahren, wenn wir unsere Zukunft nicht schützen können?
In der Zwischenzeit werde ich nächsten Monat vor der Historic District Commission für unsere Solar-Anwendung erscheinen. Werden sie uns davon abhalten, das erste Netto-Null-Haus in einem historischen Viertel und das älteste Netto-Null-Haus in Amerika zu werden? Oder werden sie uns helfen, Geschichte zu schreiben? Bleib dran…
Ich würde gerne Ihre Geschichten über die Installation von Solar in einem historischen Haus hören. Erzähl mir von deinen guten und schlechten Erfahrungen. Teilen Sie Ihre Geschichten in den Kommentaren unten und treten Sie mir auf Facebook und Twitter bei.
Nachtrag: Seit ich diese Geschichte geschrieben habe, habe ich erfahren, dass die Ann Arbor Historic Districts Commission einen Unterausschuss einrichtet, um sich mit Solarexperten zu treffen, um mehr über Solaroptionen zu erfahren. Jill Thacher, Koordinatorin für historische Erhaltung bei Ann Arbor, sagte: "Die Kommissare wollen herausfinden, welche Informationen sie brauchen, um schnelle und fundierte Entscheidungen zu treffen." Ich glaube, dass dies ein historischer Schritt zur Integration erneuerbarer Energien in historische Viertel ist.
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FAQ - 💬
❓ Was muss man bei einem alten Haus beachten?
👉 Ein Blick ins Grundbuch vor dem Kauf ist wichtig. Die häufigsten Baumängel wie morsche Balken, Hausschwamm, Heizungsanlage, Elektrik und Wasserleitungen sollten auch bei der ersten Besichtigung alleine geprüft werden. Das Haus zunächst selbst und im Anschluss durch einen Fachmann auf Schadstoffe prüfen lassen.
❓ Wie soll man sich ein Haus leisten können?
👉 Als Faustregel gilt: Ihre maximale Monatsrate sollte 35 % Ihres monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. Auf dieser Basis errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate.
❓ Wie viel Erbschaftssteuer muss man zahlen wenn man ein Haus erbt?
👉 Ein Beispiel: Wird ein Enkelkind Alleinerbe eines Hauses mit einem Wert von 250.000 Euro, gilt ein Freibetrag von 200.000 Euro, für die verbleibenden 50.000 Euro gilt ein Steuersatz von sieben Prozent. Es fällt also Erbschaftssteuer in Höhe von 3.500 Euro an.
❓ Warum wollen alle ein Haus kaufen?
👉 Bauherren werden für ihren Einsatz reich belohnt mit Stolz und Sicherheit, Lebenssinn und innerer Befriedigung. Leute mit eigenem Haus haben es zu etwas gebracht, sie sind aktiv und sichern ihre Zukunft. Mieter bezahlen für Wohnfläche, Bauherren schaffen sich Heimat.
❓ Wann ist ein Haus zu alt?
👉 Im Gegensatz zur Lebenserwartung von uns Menschen führt die Weltbank dazu keine Statistik, doch die Experten sind sich einig: «Bei Wohngebäuden geht man von einer Lebensdauer von 70 bis 100 Jahren aus», sagt Renato Piffaretti, Head Real Estate Schweiz von Swiss Life Asset Managers.
❓ Wann lohnt sich eine Sanierung nicht mehr?
👉 Befindet sich die Bausubstanz in einem sehr schlechten Zustand, ist die Haussanierung oft keine Option. Denn bei baufälligen, energetisch überholten oder von Schadstoffen belasteten Gebäuden bleibt Besitzern oft nur der Abriss.
❓ Sollte man 2022 noch bauen?
👉 Dann stellen Sie sich sicher die Frage: Jetzt bauen oder warten – 2022 müssen Sie zwar aufgrund nach wie vor steigender Kosten für Materialien wie auch Lohnkosten für Fachkräfte und Bauzinsen höhere Preise für Neubauten zahlen, aber dennoch lohnt sich ein Hausbau in diesem Jahr.
❓ Wie viel Haus mit 2000 netto?
👉 Wer z. B. 2000 Euro im Monat/netto verdient und 40 000 Eigenkapital hat, kann für 177 000 Euro plus Kaufnebenkosten (ca. 10 % vom Preis) kaufen (siehe Tabelle).
❓ Was ist besser Haus überschreiben oder schenken?
👉 Mit einer Schenkung zu Lebzeiten kannst Du Dein Vermögen so weit reduzieren, dass er später nur noch den Pflichtteil bekommt. Überschreibst Du Deine Immobilie, können auch bestimmte Auflagen vereinbart werden. So kannst Du Deinen Nachlass frühzeitig in die richtigen Hände geben und Deine Pflege im Alter klären.
❓ Wie kann ich Erbschaftssteuer vermeiden?
👉 Wer erbt, muss eine Erbschaftssteuer dafür zahlen. Die Steuer lässt sich aber verringern – oder vollständig umgehen. Möglich ist das vor allem durch die Steuerfreibeträge für direkte Angehörige des Erblassers und entsprechende Regelungen im Testament. Auch mit einer Schenkung kann die Steuerlast reduziert werden.
❓ In welchem Alter sollte man ein Haus kaufen?
👉 Die Mehrheit der Deutschen erwirbt eine Immobilie irgendwann im Lebensalter zwischen 30 und 50 Jahren. Wer derzeit zum ersten Mal eine Eigentumswohnung oder ein Haus kauft beziehungsweise baut, ist im Schnitt deutlich über 40 Jahre alt.
❓ Wie erkenne ich Wann mein Haus gebaut wurde?
👉 1 Untersuche die Wände und Formen. ... 2 Das Design von Wohngebäuden hat sich im Lauf der Zeit drastisch geändert und vielleicht kannst du einige Hinweise darüber finden, wann dein Haus gebaut wurde, welche substanziellen Veränderungen es erduldet ... 3 Versuche in der Toilette unter den Deckel des Wassertanks zu schauen. ... Weitere Artikel...
❓ Warum gibt es so viele ähnliche Häuser?
👉 Einige Gegenden haben viele ähnliche Häuser, die in der gleichen Zeit gebaut wurden (sogenannte Durchschnittshäuser), sei es aus Gründen der Effizienz oder um den neuesten architektonischen Trends zu folgen.
❓ Wie erstelle ich ein chronologisches Bild meines Hauses?
👉 Erstelle mit all deinen Daten ein chronologisches Bild deines Hauses. Zeige, wie und wann es gebaut wurde, wann verschiedene Teile angebaut oder abgerissen wurden und welche natürlichen Ereignisse Veränderungen am Haus vorgenommen haben können. Erwäge die Verwendung eines Metalldetektors in deinem Garten.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
