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Sorbus Tianshanica

Was Ist Ein Altes Haus?


Was Ist Ein Altes Haus?

Einer der alten Leser von BuildItWare.com fragte mich neulich, was ein altes Haus definiert. Sie mietet derzeit eine Wohnung, aber angesichts der niedrigen Zinsen und der Fülle an guten Hausangeboten hält sie ältere Häuser für eine ihrer Kaufoptionen. Obwohl ich die meiste Zeit meines Lebens in alten Häusern gelebt habe und zweimal in der Woche Blogposts über verwandte Themen schreibe, musste ich mir einige Minuten Zeit nehmen, um eine Antwort auf diese Frage zu finden.

Neuer Hausgast

Neuer Hausgast

In der Vergangenheit habe ich darüber geschrieben, was ein altes Haus historisch macht, aber welche Anforderungen muss ein Haus erfüllen, um als alt zu gelten? Ich weiß, es gibt wahrscheinlich ein paar Puristen da draußen, die sagen würden, dass es kein altes Haus ist, wenn es später als im 18. Jahrhundert gebaut wurde. Eine andere Gruppe könnte bereit sein, die 1800er zuzugestehen, aber nicht einen Tag in die 1900er Jahre. Jemand in Europa könnte sagen, dass nur Häuser, die vor 1400 gebaut wurden, als alt angesehen werden könnten.

Meine eigene Meinung ist, dass es keine richtige Antwort auf die Frage gibt. Zu definieren, wann ein Haus als alt betrachtet werden kann, ist wie das Definieren von Schönheit... es ist alles in den Augen des Betrachters. Persönlich denke ich, dass sogar Häuser, die in den 1950er und 1960er Jahren gebaut wurden, als alt angesehen werden können. Ich glaube, die Trennungslinie zwischen alt und neu ist, als die nationalen Bauherren in Erscheinung traten und dies zu verschiedenen Zeiten im ganzen Land geschah. Während Levittown in den späten 40er und frühen 50er Jahren in New York gebaut wurde, bauten kleine Bauherren in anderen Gegenden noch Häuser mit Individualität und Charakter. Leider wurden diese kleinen Bauarbeiter schnell zu einer Minderheit, als die großen nationalen Bauherren die Industrie übernahmen. Kosten zu sparen, anstatt Qualität und Handwerkskunst zu liefern, wurde zu einer Priorität. Meiner Meinung nach war das der Zeitpunkt, an dem Häuser zu neuen Häusern wurden.

Alte Hauskriechtiere

Es könnte schlimmer sein - Foto von 1.bp.blogspot.com

Es könnte schlimmer sein - Foto von 1.bp.blogspot.com

Ich habe meinen Winterkamin wegen einer Blockade im Kamin nicht benutzen können. Mein Plan war, auf das Dach zu gehen, um das Problem zu lösen, sobald warmes Wetter kam. Wie sich herausstellte, musste ich nicht mal eine Leiter aufstellen, um es herauszufinden. Weißt du, ich habe kürzlich darüber geschrieben, wie Stinkkäfer von alten Häusern angezogen werden, aber offensichtlich finden Eichhörnchen sie auch unwiderstehlich, besonders die Schornsteine.

Ich hatte in den letzten paar Tagen die Chance, auch die Tiere besser zu sehen, als ein großes einäugiges Eichhörnchen einen großen Baum neben meinem Haus bestiegen und den Sprung zu meinem Dach machte. Ich habe auch das Kratzen von kleinen Eichhörnchenfüßen gehört, die über mein Blechdach auf den Gipfel gerannt sind, wo der Schornstein das Haus verlässt, und dann Stille. Ich habe keine Ahnung, warum ein Eichhörnchen ein Nest in meinem Schornstein bauen würde, wenn es so viele schöne Bäume in der Nachbarschaft gibt, aber ich glaube, ich habe einen Hausgast, bis ich es geschafft habe, ihn und das Nest menschlich zu entfernen. Die Dinge könnten immer schlimmer sein - ich könnte einen Bison für einen Hausgast haben!
Was Ist Ein Altes Haus?

FAQ - 💬

❓ Was heißt du altes Haus?

👉 Der Duden definiert einen Altbau als ein „älteres, vor einem bestimmten Zeitpunkt fertiggestelltes Gebäude“.

❓ Was beachten beim alten Haus?

👉 Beachten Sie Sanierungspflichten für alte Häuser Gerade bei älteren Häusern kommen auf die Käufer häufig mehr oder weniger freiwillige Sanierungspflichten zu. So müssen beispielsweise alte Öl- und Gasheizungen, die über 30 Jahre alt sind, durch neue energieeffizientere Heizungsanlagen ersetzt werden.

❓ Warum heißt das Haus Haus?

👉 Herkunft: Bei dem Wort handelt es sich um ein seit dem 8. Jahrhundert bezeugtes Erbwort, dessen althochdeutsche Form hūs → goh lautete und sowohl das ‚Gebäude', als auch die ‚Familie', das ‚Hauswesen' und das ‚Geschlecht' bezeichnete.

❓ Was bedeutet Haus auf Deutsch?

👉 Als Haus bezeichnet man ein Gebäude in der Regel, wenn dessen vorrangiger Zweck ist, Menschen regelmäßig als Unterkunft zu dienen, insbesondere zum Wohnen, Arbeiten oder für Zusammenkünfte.

❓ Wann ist ein Haus zu alt?

👉 Die Lebensdauer vom Haus hängt von der Art der Bauweise ab. Während nicht massive Fertighäuser circa 60 Jahre halten, ist es beim massiv erbauten Haus schon die doppelte Lebensdauer, nämlich 100 bis 150 Jahre. Die hier genannten Zeiträume setzen natürlich eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus.

❓ Wie alt darf Haus sein?

👉 Massivhäuser können 100 bis 150 Jahre alt werden. Die durchschnittliche Lebensdauer liegt beim Massivhaus bei 120 Jahren, ehe größere Sanierungsmaßnahmen an der Bausubstanz anfallen. Natürlich beruht die Lebensdauer beim Haus in Massivbauweise auf dem richtigen Witterungsschutz und einer entsprechenden Objektpflege.

❓ Was zählt als Haus?

👉 Als Haus bezeichnet man ein Gebäude in der Regel, wenn dessen vorrangiger Zweck ist, Menschen regelmäßig als Unterkunft zu dienen, insbesondere zum Wohnen, Arbeiten oder für Zusammenkünfte.

❓ Wie nennt man ein Haus noch?

👉 Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus. Fertighaus, Massivhaus, mobiles Haus, Blockhaus, Lehmhaus, Strohhaus, Modulhaus, Containerhaus. Freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus. Architektenhaus, Selbstbauhaus, Bausatzhaus, Ausbauhaus.

❓ Wie lange kann man ein Haus unbewohnt lassen?

👉 Wie lange darf eine Haus oder eine Wohnung leer stehen? In der Regel liegen die Fristen, aber welcher ein Haus als unbewohnt gilt, zwischen 60 - 90 Tagen. Es gibt allerdings auch Versicherungen, die einen Leerstand der Immobilie bis zu 12 Monate lang zulassen.

❓ Wie lange hält sich ein Haus?

👉 Die Lebensdauer vom Haus hängt von der Art der Bauweise ab. Während nicht massive Fertighäuser circa 60 Jahre halten, ist es beim massiv erbauten Haus schon die doppelte Lebensdauer, nämlich 100 bis 150 Jahre. Die hier genannten Zeiträume setzen natürlich eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus.

❓ Wie viel Eigenkapital sollte man mit 30 haben?

👉 Durchschnittlich sprechen Finanzexperten davon, dass man mit 30 Jahren zumindest in der Lage sein sollte, ein Eigenkapital von vier Monatsgehältern angespart zu haben. Dies ist jedoch auch abhängig vom Lebensstil, den Ausgaben und den allgemeinen Eventualitäten eines 30-Jährigen.

❓ Was ist der Unterschied zwischen einem altes Haus und einem Neubau?

👉 Ein altes Haus zu erwerben, lohnt sich für viele oft mehr als ein Haus neu zu bauen: Der Kaufpreis oft günstiger als der eines Neubaus. Die Bestandsimmobilie befindet sich auch meist in einer bereits gewachsenen Umgebung: eine gute Infrastruktur ist vorhanden und die nächste Bushaltestelle, Arztpraxis oder Grundschule ist auch in der Nähe.

❓ Ist es sinnvoll ein altes Haus zu kaufen?

👉 Vor allem der günstige Preis verlockt zum Kauf eines alten Hauses. Bei der Frage, ob es Sinn macht, ein altes Haus zu kaufen und zu sanieren, spielen aber auch andere Faktoren, wie der bauliche Zustand und die Renovierungskosten, eine wichtige Rolle. Ab welcher Höhe ist es besser, eine Immobilie einfach abzureißen und neu zu bauen?

❓ Was ist der Unterschied zwischen einem alten und einem neuen Haus?

👉 Der genaue Standort ist wichtig, da Immobilienpreise schon bei unterschiedlichen Hausnummern stark schwanken. Was spricht für den Kauf einer Bestandsimmobilie? Ein altes Haus zu erwerben, lohnt sich für viele oft mehr als ein Haus neu zu bauen: Der Kaufpreis oft günstiger als der eines Neubaus.

❓ Was sind die Vorteile eines alten Hauses?

👉 Alte Häuser haben oft den Vorteil, dass sie als Bestandsbau in stark nachgefragten Gegenden stehen. Aber auch wenn der Standort ideal ist – beim Kauf eines alten Hauses gibt es häufig das Problem der Baumängel. Wie viel ist meine Immobilie wert?


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Lost Place - ab in die Dunkelheit - altes Haus der ehemaligen deutschen Reichsbahn.


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