Nasser Keller Eines Alten Hauses
Ich wohne in einem Haus, das um 1865 mit einem Steinfundament gebaut wurde. Es gibt ein paar Stellen, an denen Wasser in den Boden sickert, wenn es über mehrere Tage zu starken Regenfällen oder Regenfällen kommt. Ich habe zwei Imprägnierfirmen draußen gehabt und man will, dass 14.000 Dollar draußen abgebaut werden, entlang des Fundaments, um ein Entwässerungssystem zu installieren. Das Ersetzen der Terrasse und der Einfahrt, die zerstört werden würde, würde zusätzliche Kosten verursachen. Der andere will mehr als $ 10.000, um den Kellerboden auszugraben, um Rohrleitungen und zwei Sumpfpumpen zu installieren. Gibt es so etwas wie eine Versiegelung oder eine andere wirksame Reparatur, die zu geringeren Kosten durchgeführt werden kann?
Die vorgeschlagene Arbeit, die Sie beschreiben, nenne ich Wasserentnahmesysteme. Diese Systeme können die endgültige Lösung für das Sammeln von Wasser um Fundamente sein, die mit modernen Materialien und Methoden gebaut wurden, aber sie können für alte Gebäude schädlich sein. Meiner Erfahrung nach haben sich viele als schädlich für alte Stein- oder Ziegelfundamente erwiesen. Abdichtungsunternehmen bieten oft eine lebenslange Garantie auf Wassereinbruch, aber können sie in den kommenden Jahrzehnten gegen mögliche Gründungsschäden garantieren?
Bei der Installation der gebräuchlichsten dieser Wassersammelsysteme wird ein Graben um die Innenseite der Grundmauern gegraben. Wenn es einen Betonboden gibt, wird er um den Umfang aufgeschnitten. Der Graben wird dann mit Schotter und perforiertem Drainagerohr gefüllt. Eine Art Wasserkollektor wird dann an der Basis der Wände installiert, ähnlich wie bei einem Sockelleisten-Formteil. Dieses Formen ermöglicht jedoch, dass Wasser, das von der Basis der Wände gesammelt wird, in das Abflussrohrsystem eintritt. Ein oder mehrere Sumpfgruben mit Pumpen leiten das gesammelte Wasser dann nach außen ab.
Die Sorge
Alte Stein- und Ziegelfundamente haben selten Fußfundamente an den Wänden. Der Kellerboden ist oft in der maximalen Tiefe des Fundaments. Die Ausgrabungen an der Basis eines alten Fundaments sind riskant und lassen sich am besten denen überlassen, die mit altem Mauerwerk vertraut sind.
Ein anderes Problem bei dieser Art von Installation betrifft das Entwässerungssystem. Da das Entwässerungsrohr in der Regel unterhalb von alten Fundamenten verlegt wird, habe ich oft starke Bodenerosion festgestellt. Jedes Mal, wenn Wasser in das Abflusssystem gelangt, kann etwas feinerer Boden mitgeführt werden. Dies setzt sich fort, bis ein strukturelles Problem durch die Untergrabung entsteht oder das teure Entwässerungssystem mit Schlamm verstopft wird.
Korrigiere die Quelle
Zu oft erzählen mir die Leute, dass der von ihnen beauftragte Abdichtungsunternehmer nur eine einzige Option zur Behebung eines Wassereinbruchproblems angeboten hat. Diese Option ist zufällig am aufdringlichsten und teuersten. Wenn ich erwäge, einen Bauunternehmer einzustellen, der meinen nassen Keller reparieren könnte, würde ich hoffen, dass die Ursachen des Wassers bewertet und Abhilfemaßnahmen vorgeschlagen werden. Hier sind einige der häufigsten Quellen des Wassereintritts:
- Unzureichende oder verstopfte Rinnen und Fallrohre nicht verlängert. Es gibt eine erhebliche Menge an Wasser, das bei starkem Regen auf ein Dach fällt. Dies muss in einem gewarteten System gesammelt werden, das das Wasser weit von alten Hausfundamenten entfernt.
- Unsachgemäße Einstufung. Der Boden in der Nähe des Fundaments sollte vom Haus abfallen. Aktuelle Standards verlangen, dass der Boden mindestens 6 Zoll innerhalb von 10 Fuß des Fundaments abfallen sollte. Viele Häuser mit Problemen im Kellergewässer wurden korrigiert, indem man einfach Erde um den Umfang herum hinzufügte und sie ordnete, um das Wasser wegzuwerfen. Vorsicht ist geboten, wenn Boden hinzugefügt wird. Schmutz sollte weit entfernt von Verkleidungen, Verkleidungen oder Kellerfenstern sein.
- Stiftung Wartung. Alte Stein- und Ziegelfundamente müssen in der Regel nachgebogen werden, wenn sich der alte Mörtel aus den Fugen herausgearbeitet hat. Viele Steinfundamente benötigen auch die restaurierte Innenmörtelschicht.
Ich kenne keine Versiegelungen oder andere Wundermittel für feuchte Keller in alten Häusern. Ohne die Quelle des Wassers anzusprechen, gibt es nicht viel, was ein "Imprägniersystem" korrigieren kann. Eine teure Imprägnierung Behandlung könnte nur für die meisten chronischen feuchten Keller Probleme, aber ich würde es persönlich als letzten Ausweg betrachten. Denken Sie daran, dass das Sammeln des Wassers, nachdem es durch Ihre Kellerwände gesickert ist, nicht wirklich eine wasserdichte Grundlage ist.
FAQ - 💬
❓ Was sind die Ursachen für nasse Keller?
👉 Zunächst: Ein nasser Keller sollte möglichst bald Besuch von Spezialisten bekommen. In den seltensten Fällen handelt es sich nämlich um einen sogenannten schwitzenden Keller. Das passiert, wenn die Außentemperaturen höher sind als im Keller und Hausbesitzer zur falschen Zeit lüften.
❓ Was passiert wenn man einen nassenkeller trocknet?
👉 Nasse Keller müssen schnell und sorgfältig getrocknet und die Ursache für die Feuchtigkeit beseitigt werden, denn Schimmel schadet nicht nur Ihrer Gesundheit, sondern schädigt auch die Bausubstanz.
❓ Wie erhöht ein Keller den Wert eines Hauses?
👉 Entsprechend erhöht ein Keller den Wert eines Hauses ganz beträchtlich. Für Käufer: Sie sollten sich überlegen, ob die zusätzliche Fläche die Investition wert ist. Doch auch hier gilt: Im Fall eines Wiederverkaufs der Immobilie kann ein Keller ein wertsteigerndes oder sogar entscheidendes Feature sein.
❓ Was passiert wenn man einen Keller öffnet?
👉 Die meisten Keller befinden sich nicht vollständig unter dem Erdreich, damit der Raum durch das Öffnen der verbauten Kellerfenster gelüftet werden kann. Dadurch können die Kellerwände jedoch ebenfalls zu einem bestimmten Teil von einfallendem Regen getroffen werden.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
