Schritte, Um Abschottung Auf Ihrem Haus Zu Vermeiden
von Francine L. Huff
Web-Kolumnist des alten Hauses
Wie einstellbare Hypotheken zurückgesetzt, viele Hausbesitzer finden sich mit der möglicherweise der Zwangsversteigerung konfrontiert. Nach Angaben von RealtyTrac stiegen die Anträge auf Zwangsvollstreckung im Juni 2007 gegenüber dem Vorjahr um 87% auf 164.644. Die Staaten mit der höchsten Anzahl von Zwangsvollstreckungen sind Nevada, Kalifornien, Colorado und Florida. Abschottungsanträge umfassen Standardbenachrichtigungen, Auktionsverkaufsmitteilungen und Bankrücknahmen. Hier ist, was Sie wissen müssen, um zu vermeiden, dass Ihr Haus abgeschottet wird.Verpassen Sie keine Hypothekenzahlungen
Bezahlen Sie Ihre Hypothekenzahlung jeden Monat pünktlich, um verspätete Gebühren und die Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Wenn Sie Probleme mit Ihrer Hypothek haben, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um Ihre Situation zu erklären. Ihr Kreditgeber kann möglicherweise mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihre Zahlungen vorübergehend zu reduzieren oder auszusetzen. Bereiten Sie sich vor, Einkommensrückgänge oder Erhöhungen der Lebenshaltungskosten zu dokumentieren, die zu Ihren finanziellen Problemen beitragen.
Wenn Sie einen FHA-Kredit haben, der vier bis zwölf Monate überfällig ist, können Sie sich für eine einmalige Zahlung aus dem FHA-Versicherungsfonds qualifizieren, um Ihre Hypothekenzahlungen nachzuholen. Sie müssen einen zinslosen Schuldschein unterschreiben und ein Pfandrecht wird gegen Ihre Immobilie platziert werden, bis die Note ausgezahlt ist. Refinanzieren Sie Ihre HypothekHousing-Experten sagen voraus, dass Kreditnehmer von etwa 800 Milliarden US-Dollar in variabel verzinslichen Hypothekenkrediten bis Ende 2008 erhöhten Zahlungen konfrontiert sein werden. Einige dieser Eigenheimbesitzer können in der Lage sein, den Schock der steigenden Zinsen durch die Refinanzierung ihrer Hypothek zu vermeiden. Bei der Refinanzierung suchen Sie nach einer festen Hypothek oder Hybrid-ARM, die Ihnen stabile monatliche Zahlungen ohne Überraschungen ermöglicht.
Befreie dich von der ImmobilieEs ist am besten, nicht aus der Immobilie zu ziehen, bis Sie Vereinbarungen getroffen haben, um es entweder zu verkaufen oder Ihre Hypothekenzahlungen aufzuholen. Aber wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus loszuwerden, wird ein Vor-Verfallserklärung-Verkauf (auch genannt ein Leerverkauf) Ihnen erlauben, es für weniger zu verkaufen als, was es dauern würde, um Ihren Hypothekendarlehen zu bezahlen. Sie können auch wählen, um Ihr Haus an den Kreditgeber zurückgeben, die eine Urkunde der gerichtlichen Verfallserklärung genannt wird.
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten, warten Sie nicht, bis Sie eine Lösung gefunden haben. Betrachten Sie Ihre Optionen sorgfältig und erhalten Sie Hilfe von Ihrem Kreditgeber, um Abschottung zu vermeiden.
Über den AutorFrancine L. Huff ist freie Journalistin und Autorin von Die 25-tägige Geldumstellung für Frauen. Sie ist in einer Vielzahl von Fernseh- und Radiosendungen aufgetreten.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
