Site-Verbesserungen Nebengebäude Yards
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►Nebengebäude. Untersuchen Sie freistehende Garagen, Lagerhallen und andere Nebengebäude auf ihren Zustand, so wie das Hauptgebäude inspiziert wird. Überprüfen Sie die Wasserabgabefähigkeit jedes Nebengebäudes und die Angemessenheit seiner Fundamente. Suchen Sie im Inneren nach Wasserflecken auf dem Dach oder an den Wänden. Holzrahmenkonstruktionen sollten gründlich auf Fäulnis und Insektenbefall untersucht werden.
Prüfen Sie auch, ob alle Türen einwandfrei funktionieren und dass Türen und Fenster für ausreichenden Wetterschutz und Sicherheit des Gebäudes sorgen. Stellen Sie sicher, dass kleine Nebengebäude ausreichende strukturelle Stärke haben, um die anwendbaren Windlasten oder seismischen Kräfte aufrechtzuerhalten.
Wenn sich die Anlage in einer Hurrikan- oder Starkwindregion befindet, überprüfen Sie alle Nebengebäude auf ihre Fähigkeit, einem Sturm zu widerstehen, ohne sich zu lösen und sich in Trümmerhaufen zu verwandeln.
Erwägen Sie, einen Ingenieur zu konsultieren.
►Höfe und Gerichte. In städtischen Gebieten können sich zwei oder mehr Wohneinheiten einen Hof teilen, um Innenräume mit Licht und Belüftung zu versorgen. Die Angemessenheit des bereitgestellten Lichts ist eine Funktion der Abmessungen des Hofes oder des Hofes sowie der Farbe der umgebenden Wände. Überprüfen Sie diese Eigenschaften sowie die Zonierungs- und Gebäude- und Wohnungsvorschriften hinsichtlich der Licht-, Lüftungs- und Sichtschutzkontrollen für Höfe und Gerichte.
Solche Anforderungen können sich auf die Wiederverwendung der Immobilie auswirken und ihre Auswirkungen sollten verstanden werden, bevor die Immobilie verändert oder gekauft wird.
►Hochwasserregionen. Die Federal Emergency Management Agency und das National Flood Insurance Program haben fünf große Hochwasserrisikozonen festgelegt und definiert und jeweils spezielle Anforderungen an den Hochwasserschutz geschaffen. Unsachgemäß entworfene Planierung und Entwässerung kann Hochwassergefahren für Gebäude verstärken und Abfluss, Bodenerosion und Sedimentation in den Zonen des niedrigeren Hochwasserrisikos, der Interflood-Zone und der nicht-regulierten Überschwemmungs-Ebene verursachen. An diesen Standorten können lokale Behörden Gebäudeansichten oberhalb der Straßen- oder Abwasserpegel regulieren.
In den nächsthöheren Risikozonen, den Special Flood Hazard Areas und den Non-Velocity Coastal Flood Areas (beide Zone A), ist die Erhebung des untersten Stockwerks und seiner Bauteile über der Grundfluthöhe erforderlich. In der Zone mit dem höchsten Hochwasserrisiko, den Hochwassergefährdeten Gebieten (Geschwindigkeitszone, Zone V), gelten zusätzliche strukturelle Anforderungen.
Erkundigen Sie sich bei den lokalen Behörden, um festzustellen, ob sich der Standort in einer Hochwasserrisikozone befindet. Wenn dies der Fall ist, wenden Sie sich an die örtlichen Baubehörden. Höhere Standards als die der nationalen Agenturen wurden von vielen Gemeinden angenommen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
