Sieben Möglichkeiten, Wasserschäden In Deinem Alten Haus Zu Entdecken

Je älter ein Haus ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass es irgendwann in seiner Geschichte Wasserschäden erlitten hat. Nach Angaben des Institute for Business and Home Safety hatten Häuser über 30 Jahren dreimal häufiger ein Problem mit der Wasserleitung oder dem Abfluss. Die gleiche Studie fand heraus, dass ganze 75 Prozent der Warmwasserbereiter innerhalb der ersten zwölf Jahre versagen - und das kann einen großen Wasserschaden Kopfschmerzen bedeuten.

So prüfen Sie auf Wasserschäden

Erfahren Sie, wie Sie die Anzeichen von Wasserschäden in einem alten Haus erkennen, damit Sie wissen, worauf Sie hinauswollen, wenn Sie sich für den Kauf der Immobilie entscheiden:

Spüren Sie weiche Stellen. Sinkt der Boden ein wenig, wenn Sie neben der Dusche gehen? Siehst du Wasserflecken um die Toilette oder die Badewanne herum? Das sind Anzeichen dafür, dass Wasser in den Boden gelangt sein könnte und das Holz verrottet.
Auf Rost achten. Ein verrosteter Tank an Ihrem Warmwasserbereiter könnte ein langsames Leck anzeigen. Überprüfen Sie auch den Warmwasserbereiter auf Sediment. Es sollte einmal im Jahr gespült werden, um Sedimentablagerungen zu vermeiden, aber der vorherige Hausbesitzer hat es vielleicht versäumt, dies zu tun.
Finde verzogenen oder gebrochenen Bodenbelag. Gehen Sie vorsichtig entlang der Fliesen- und Holzböden. Fühlst du dich verziehen oder knacken? Dies könnten Anzeichen für Wasserschäden sein. Fühlen Sie sich allmählich unter Teppichböden, die nicht so offensichtlich wie die Probleme mit Hartholz oder Fliesen sind.
Lass das Wasser laufen. Mach das Wasser an und beobachte einen Moment. Ist das Wasser eine andere Farbe als klar? Hörst du Luftschübe durch die Leitungen, wenn das Wasser fließt? Dies sind Anzeichen für Klempnerprobleme, die sofortige Aufmerksamkeit erfordern.
Sieh nach oben! Skrupellose Hausbesitzer könnten versuchen, Wasserschäden zu überdecken, anstatt das Problem zu beheben. Suchen Sie nach schnellen Reparaturen an Decken, wie neue, schwere Farbe, die verräterische braune Wasserflecken verdecken könnte.
Tritt nach draußen. Geh aus dem Haus und sieh dir das Fundament an. Ist der Garten für eine ordnungsgemäße Entwässerung angelegt oder befindet sich ein Wasserbecken neben dem Haus? Falls vorhanden, Auslassschläuche und -abflüsse überprüfen und sicherstellen, dass sie in einwandfreiem Zustand sind.
Inspiziere das Dach. Fehlende Schindeln, Wasserlachen, beschädigtes Blitzen oder Windschäden können Ihr Dach undicht machen. Lassen Sie das Dach und den Dachboden gründlich inspizieren, bevor Sie das Haus kaufen und kaufen.

Schützen Sie Ihre Investition! Bevor Sie das alte Haus kaufen, überprüfen Sie es auf Wasserschäden. Ihr Bankkonto wird froh sein, dass Sie es getan haben.

FAQ - 💬

❓ Was für Wasserschaden gibt es?

👉 Es gibt Wasserschäden, die nicht durch Leitungswasser verursacht werden. Sie entstehen durch starke Regenfällen, Erdrutsche oder Überschwemmungen. Auch Lawinen oder Schneedruck können solche Schäden verursachen. Es wird dabei von „Elementarschäden“ gesprochen.

❓ Wie kann man ein Wasserschaden finden?

👉 Thermografie ist ideal, wenn es nur schwer möglich, die Lecks innerhalb von Wänden und Zwischendecken zu finden. Bei diesem Messverfahren wird eine Infrarotkamera verwendet, die die Lecks als deutlicher Temperaturunterschied zu erkennen sind. Profis können somit genau ermitteln, wo das Leck sitzt.

❓ Wie kann man ein Leck in der Wasserleitung finden?

👉 Eine sehr bewährte Methode, um ein Leck in der Wasserleitung zu lokalisieren, ist die Thermografie. Durch Verdunstung bedingt ist die Temperatur an feuchten Stellen geringer als an den trockenen Bereichen der Wand. Mithilfe einer Wärmebildkamera / Thermografiekamera wird die Leckstelle eingegrenzt.

❓ Wie findet man einen Rohrbruch in der Wand?

👉 So erkennen Sie einen Rohrbruch

dunkle Flecken an der Wand oder Decke.
Wasserpfütze auf dem Fußboden.
Tropfen von der Decke.
die Wasseruhr „spinnt“
Schimmelpilz hinter der Fußleiste.

❓ Wie läuft eine leckortung ab?

👉 Die genaue Ortung der Leckage kann durch das Bestreichen oder Besprühen der Behälter, Armaturen und Rohrleitungen mit Netzmittel (mit Wasser verdünntes Spülmittel oder spezielles Leckagespray) durchgeführt werden. Die undichte Stelle ist dann anhand der Blasenbildung feststellbar.

❓ Was ist ein Wasserschaden am Haus?

👉 Ein Wasserschaden kann verschiedene Ursachen haben. Die häufigste ist ein Rohrbruch. Der kann durch Rost, Frost, einen Materialfehler oder Bauarbeiten entstehen. Im Haus können außerdem defekte technische Geräte wie Waschmaschine, Spülmaschine oder ein undichter Boiler einen Wasserschaden verursachen.

❓ Wie macht man eine Leckortung?

❓ Wie kann ich eine undichte Stelle in einer Wasserleitung in der Erde finden?

👉 Den Boden untersuchen Dort, wo der Boden weicher und nasser als an anderen Stellen ist, befindet sich höchstwahrscheinlich das Leck. Fällt Ihnen eine aufgeweichte Stelle vor der Wasseruhr auf Ihrem Grundstück auf, rufen Sie den Wasserversorgern, denn für die Leitungen vor dem Hausanschluss sind Sie nicht zuständig.

❓ Wie macht man eine leckortung?

❓ Wann wird ein Wasserschaden sichtbar?

👉 Einen Wasserschaden können Sie problemlos feststellen, wenn Sie große Schimmelstellen an Innenwänden oder Decken bemerken. Im Vergleich zu verschimmelten Fugen handelt es sich bei diesen um große Flecken, denn in den meisten Fällen liegt ein Problem mit den Rohren in der Wand vor.

❓ Was kostet eine Wasserschadenortung?

👉 Die durchschnittlichen Kosten für die Behebung des Schadens liegen zwischen 2.000 EUR und 3.000 EUR, können aber im Einzelfall stark schwanken und auch durchaus im Bereich von 7.000 EUR bis 8.000 EUR liegen.

❓ Was sind die Ursachen für Wasserschäden?

👉 Schadhafte Dacheindeckungen und vermooste Dächer sind häufig der Grund für Wasserschäden. So seien schadhafte Dacheindeckungen oder vermooste Dächer häufig der Grund für Baufeuchte und Wasserschäden. Hausbesitzer sollten daher alle Dachflächen, gleichgültig ob Flachdach oder geneigtes Dach, regelmäßig inspizieren.

❓ Was verursacht einen Wasserschaden im Haus?

👉 Der kann durch Rost, Frost, einen Materialfehler oder Bauarbeiten entstehen. Im Haus können außerdem defekte technische Geräte wie Waschmaschine, Spülmaschine oder ein undichter Boiler einen Wasserschaden verursachen. Auch eine übergelaufene Badewanne kann für Pfützen mit Folgen sorgen, dieser Schaden ist dann aber selbstverschuldet.

❓ Wie melde ich einen Wasserschaden an?

👉 Bist du nicht Eigentümer des Gebäudes, melde dich bei deinem Vermieter oder Hausverwalter. Bevor du den Schaden meldest, solltest du aber keine Reparaturmaßnahmen durchführen. Die Versicherung bestimmt im Normalfall, ob ein Wasserschaden durch einen Sachverständigen begutachtet und eine Trocknung eingeleitet werden muss.

❓ Wie entferne ich einen Wasserschaden?

👉 Wasserzufuhr abstellen Stelle die Wasserzufuhr ab, um den Schaden nicht noch größer werden zu lassen. Es reicht, den betroffenen Absperrhahn zu schließen. Ist das nicht möglich, musst du den Hauptwasserhahn abstellen. 2. Stromzufuhr unterbrechen Schalte den Strom für den betroffenen Bereich aus.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.