Jetzt Renovieren? In Dieser Faulen Wirtschaft?

Es kann eine miese Zeit sein zu versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, aber wenn Sie eine notwendige Renovierung verschoben haben, sagen Reparatur eines undichten Daches oder Aktualisieren eines alten Badezimmers, jetzt könnte nur der ideale Zeitpunkt sein, um loszulegen, egal, ob Sie sich entscheiden mieten oder selbst machen.

Natürlich gibt es Bestimmungen wie: Wenn Sie diese Renovierungen mit Hilfe eines Darlehens angehen möchten, sollten Sie:

Haben Sie mindestens 20% Eigenkapital in Ihrem Haus

Habe einen Einkommensnachweis, und

habe eine gute Bonität

Sicher, dass ein Heim-Equity-Darlehen in diesen Tagen schwieriger ist, aber es ist nicht unmöglich. Greg McBride, leitender Finanzanalyst bei Bankrate.com, argumentiert, dass die Banken, wenn die Bedingungen stimmen (z. B. das, was ich oben aufgeführt habe), Ihnen gerne etwas Geld leihen: "Sie müssen all diese faulen Kredite mit Qualität ausgleichen Einsen."

OK, eine weitere Bedingung: Hoffentlich haben Sie nicht an der Spitze des Gipfels in einem Gebiet gekauft, wo sich die Preise verdoppelten oder verdreifachten. Das kann einen Kredit schwierig machen, aber nehmen wir an, dass Sie das nicht getan haben, und gehen Sie zu einer Liste von Gründen, warum dies ein Käufermarkt für Hausverbesserer ist.

Auftragnehmer übernehmen weniger teure Projekte

Viele Unternehmer brauchen jetzt kleinere Jobs, um ihre Crews beschäftigt und ihr Geschäft über Wasser zu halten. Sie sind auch offen für die Diskontierung ihrer Dienstleistungen. Einige Handwerksberufe wie Installateure, Elektriker usw. haben die Preise vielleicht nicht viel gesenkt, aber andere Berufe wie Tischler, Maler und Fliesenleger sind jetzt wettbewerbsfähiger.

Viele Vorräte sind billiger

Besonders hilfreich für Heimwerker. Mit der sinkenden Nachfrage sind viele Baumaterialien im Preis gesunken. Forbes zufolge sinken Stahl, Aluminium und Kupfer. Stahl ist um 9% zurückgegangen und Kupfer (üblicherweise für Kabel und Rohrleitungen) ist um 11% gegenüber dem Vorjahr gesunken.

Das Holz ist ebenfalls gesunken, wenn auch nicht so drastisch. Das Holz, das pro 1.000 Fuß verkauft wird, wird derzeit bei etwa 207 Dollar verkauft, aber einige sagen voraus, dass es in naher Zukunft auf 172 Dollar sinken wird. Und Orte wie Lowes und Home Depot werden immer aggressiver in ihren Rabatten. Home Depot's Website verkünden sie kühn "NIEMAND SCHLÄGT UNSERE PREISE, Wenn irgendein Konkurrent versucht, wir werden ihren Preis um 10% schlagen. Garantiert."

Nehmen Sie Ihre Arbeitsplatte für Granit

Wenn Sie Granit mögen, und viele Leute tun (ich bin kein Fan, aber das ist weder hier noch dort) ist jetzt eine gute Zeit, um ein wenig Countertop Umbau zu tun. Granit ist langlebig und langlebig und beliebt! Aus diesem Grund und weil es so einfach herzustellen ist, ist der Markt ziemlich gut gesättigt, so dass die Preise gesunken sind, einige Unternehmer sagen, dass der Preis im letzten Jahr um 25% gesunken ist.

Du bleibst herum
Angesichts des Immobilienmarktes planen Sie wahrscheinlich nicht, für ein paar Jahre zu verkaufen. Und das bedeutet, dass Sie sich wirklich zurücklehnen und die Verbesserungen genießen können, anstatt sich auf sie als Investitionen zu konzentrieren.

Das Harvard Joint Center für Wohnstudien hat vorausgesagt, dass der Wohnungsumbau bis Ende 2009 um 12% niedriger sein wird als 2008. Aber Sie können diesen Trend mit dem Wissen, dass die Fed höchstwahrscheinlich (oh wer weiß?) Weiter schneiden wird Wohneigentumszinsen. Also, wenn Sie in der Lage sind, umzugestalten und sind so geneigt, gibt es viele Gründe, den Tag zu nutzen.

FAQ - 💬

❓ Wie steigert eine Renovierung den Wert der Immobilien?

👉 Eine Renovierung, Sanierung oder Modernisierung steigert den Wert der Immobilie und kann den Kaufpreis erhöhen, wenn die Maßnahme den Anforderungen und Wünschen der potenziellen Käufergruppe entspricht. Da die Immobilie jedoch oft für unterschiedlichste Käufergruppen relevant ist, ist von allzu kostspieligen Baumaßnahmen abzuraten.

❓ Was ist eine Renovierung?

👉 Bei der Renovierung einer Immobilie geht es darum, diese in erster Linie optisch zu verbessern. Diese Verschönerung umfasst die in der Regel im Hausmietvertrag oder Wohnungsmietvertrag vereinbarten Schönheitsreparaturen wie: Darüber hinaus zählen auch diese Maßnahmen unter den Begriff „Renovierung“:

❓ Was ist der Unterschied zwischen einer Renovierung und einer Modernisierung?

👉 Eine Renovierung soll die Immobilie vor allem optisch verbessern – zum Beispiel, indem Wände gestrichen oder Fußbodenbeläge erneuert werden. Bei einer Sanierung geht es darum, einen ernsthaften Mangel (z.B. Schimmelbefall) an der Immobilie zu beseitigen. Die Modernisierung soll die Immobilie aufwerten und so in ihrem Wert steigern.

❓ Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?

👉 Anders als bei der Renovierung geht es bei der Sanierung darum, einen ernsthaften Mangel an einer Immobilie zu beseitigen. Unter eine Sanierung fallen etwa Maßnahmen wie die Beseitigung von Schimmel oder die Trockenlegung eines nassen Kellers. Sanierungsmaßnahmen beseitigen ernsthafte Mängel an einer Immobilie.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.