Erhaltung Hat Keine Altersbeschränkungen

Und du dachtest, du hättest eine Wiederherstellungsherausforderung

Es könnte meine Einbildung sein oder nur Wunschdenken, aber es scheint mir, dass die Erhaltung der Geschichte unseres Landes durch die Restaurierung alter Häuser und Gebäude zum Mainstream wird. Vor zehn oder zwanzig Jahren, wenn man darum kämpfte, alte Häuser vor dem Abriss zu retten, galt man entweder als exzentrisch oder alt genug, um A.A.R.P mit viel zu viel Zeit zu betreten.

Ich denke, dass sich das Klischee, das niemals genau war, verändert und dass Menschen jeden Alters und aus allen Gesellschaftsschichten sich für die Erhaltung alter Häuser interessieren. Der Wandel scheint auch innerhalb der lokalen Regierungen und mit den Menschen, die lokale Regierungen bilden und unterstützen, zu erfolgen. Natürlich sind die Mittel, die für die Erhaltung bereitgestellt werden, auch ein Anreiz für die lokalen Regierungen, bessere Entscheidungen in Bezug auf die Erhaltung zu treffen.

Arbeiten für die Erhaltung in einem frühen Alter

Vor einer Woche schrieb ich über einen Teenager, der soziale Medien benutzte, um ein altes Haus auf Long Island zu retten. Als ich ein Teenager in Virginia war, genoss ich es, durch die vielen alten Häuser in der Gegend zu schauen und zu gehen, aber es wäre mir nie in den Sinn gekommen, auf einem öffentlichen Forum zu sprechen, um zu versuchen, eines zu retten. Jetzt lese ich über einen anderen Teenager in Wyandotte, Michigan, der genau das getan hat. Der Abriss eines historischen alten Hauses in der Gegend wurde auf einer öffentlichen Versammlung diskutiert und die Stadt hatte entschieden, dass es zu viel kosten würde, um das Haus an einen anderen Ort zu verlegen. Ein Highschool-Senior stand auf und kündigte an, dass sie dorthin zurückkehren würde, wenn sie Lehrerin würde, und wenn die Stadt das alte Haus verschonen würde, würde sie es gern restaurieren und es zu ihrer Heimat machen. Ich weiß nicht, ob man sagen könnte, dass sie das alte Haus im Alleingang gerettet hat, aber die Stadt hat sich etwas mehr Gedanken gemacht und könnte Stimulusmittel verwenden, um das Haus zu bewegen und zu restaurieren.

Eine Restaurierung des Alten Hauses über den Call of Duty hinaus

Ich habe sehr gute Dinge über San Antonio, Texas, und seine Bemühungen zur Erhaltung gelesen. Ich habe vor acht Jahren nur einige Stunden in San Antonio verbracht. Ich hatte keine Zeit, viel zu sehen; In der Tat ist mein Hauptgedächtnis die intensive Hitze, die mich begrüßte, als ich vom Flughafenterminal auftauchte. Aber nach allem, was ich gelesen habe, scheint San Antonio eine Stadt zu sein, die zusammenarbeitet, wenn es darum geht, historische Häuser und Gebäude zu retten. Das heißt, ich glaube nicht, dass irgendjemand San Antonio vorgeworfen hätte, wenn sie erlaubt hätten, dass ein Haus aus den 1890ern abgerissen wurde. Es ist zwar leicht zu sehen, wie großartig das Haus einst aussah, aber es wird ein bedeutendes Restaurierungsprojekt sein, um es wieder so aussehen zu lassen. Sie planen jedoch, das Heim an einen besseren Ort zu verlegen und anzufangen, es wieder zum Leben zu erwecken. Ich würde sehr gerne Bilder des fertigen Hauses sehen. Ein großes Lob an San Antonio und seine großen alten Hausenthusiasten.

FAQ - 💬

❓ Wie kann ich meine Erhaltungsaufwendungen abschreiben?

👉 Erhaltungsaufwendungen sind sofort abziehbar. Die anderen Ausgaben müssen sie über die Nutzungsdauer des Gebäudes – meist über einen Zeitraum von 50 Jahren – abschreiben. Abschreiben lässt sich nur der Gebäudewert, nicht aber der Grundstückswert. Ist nur der Gesamtpreis bekannt, ist er auf diese beiden Werte aufzuteilen.

❓ Wie werden Erhaltungsaufwendungen abgezogen?

👉 Erhaltungsaufwendungen können im Jahr ihrer Zahlung, bei Bilanzierenden im Jahr der Entstehung, in voller Höhe als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben abgezogen werden. Größerer Erhaltungsaufwand kann auch auf 2 – 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden. Herstellungskosten sind dagegen nur im Wege der AfA als Werbungskosten bzw.

❓ Wann kann der Rechtsnachfolger die größeren Erhaltungsaufwendungen geltend machen?

👉 Wird das Eigentum an einem Wohngebäude unentgeltlich auf einen anderen übertragen, kann der Rechtsnachfolger die größeren Erhaltungsaufwendungen noch in dem von seinem Rechtsvorgänger gewählten restlichen Verteilungszeitraum geltend machen.

❓ Was ist eine Erhaltungssatzung?

👉 Als Inhalt einer Erhaltungssatzung ist außer der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs nur vorgesehen, dass angegeben wird, welche der nach § 172 Abs. 1 Satz 1 BauGB möglichen Ablehnungsgründe Anwendung finden sollen.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.