Alte Hausrenovierungen: Ist Diy Die Einzige Option?
- Werden erfahrene Unternehmer zu einer verschwindenden Rasse?
- Vorsicht vor dem nicht lizenzierten und ungelernten Auftragnehmer
Alte Hausbesitzer wissen, dass eine große Entscheidung getroffen werden muss, bevor ein Renovierungsprojekt beginnen kann: Ist es ein DIY-Job oder sollten Sie einen professionellen Bauunternehmer einstellen? Die Ausführung der Arbeit selbst kann Ihnen die Befriedigung geben, die von der Arbeit in Ihrem eigenen Heim kommt, und es ist schwer, die niedrigen Lohnkosten zu schlagen.
DIY oder einen Auftragnehmer beauftragen?
Alte Hausrenovierungen können jedoch kompliziert sein - man weiß nie, was nach dem Entfernen des alten Gipskartons oder Gipses zu finden ist. Das Wissen, das ein erfahrener, alter Bauunternehmer in das Projekt bringen kann, ist oft die zusätzlichen Kosten wert und könnte sogar am Ende Geld sparen. Leider könnte der jüngste Abschwung in der Baubranche die Entscheidung für Sie treffen.
Werden erfahrene Unternehmer zu einer verschwindenden Rasse?
Der Wohnungsbau hat sich lange als zyklisches Berufsfeld einen Namen gemacht. Als junger Bauleiter in den frühen 80er Jahren wurde mir gesagt, dass ich während der guten Zeiten mein Geld sparen sollte, um mich durch das Schlechte zu leiten. Es war ein guter Rat, da ich von sehr wenigen Unternehmern weiß, die während ihrer Karriere keine sehr mageren Jahre erlebt haben - zumindest diejenigen, die sich dafür entschieden haben, im Feld zu bleiben. Es scheint, dass die Zahl schwindet.
Nach einem kürzlichen Artikel auf cnbc.com ist einer der größten Hürden, den Bauherren in sich erholenden Märkten zu bewältigen, die Suche nach qualifizierten Mitarbeitern, die die vielen Aufgaben erledigen, die für den Bau eines Hauses erforderlich sind. Der Mangel an Subunternehmern und erfahrenem Personal erhöht die Bauzeitpläne um Monate und verringert die bereits sehr engen Gewinnmargen der Bauunternehmen. Für die weitgehende Abwanderung aus den Baukarrieren konnte es viele Gründe geben, aber zweifellos spielte der Mangel an Arbeit in den letzten fünf oder sechs Jahren eine große Rolle.
Vorsicht vor dem nicht lizenzierten und ungelernten Auftragnehmer
Ein anderes Ergebnis dieses Trends, das alte Hausbesitzer, die Renovierungen planen, beeinflussen kann, ist die große Anzahl fragwürdiger Bauunternehmer, die hereinspringen, um die Lücke zu füllen. Tracy Meade, Miteigentümerin von Meade Construction in Charlottesville, Virginia, hat mit Hilfe von nicht lizenzierten und nicht versicherten Bauunternehmern ziemlich viele Arbeitsplätze an Wettbewerber verloren.
Hausbesitzer wählen die niedrigen Gebote aus und stellen später fest, dass "die Arbeit oft von schlechter Qualität ist und jeglicher Schaden an ihrem Haus wegen mangelnder Versicherung nicht gedeckt ist". Sie versucht, ihre Firma davon abzuhalten, so viel wie möglich auf Umbauten und Neubauprojekte bieten zu müssen.
Hat Ihr Maler die Fähigkeit, alte Holzverkleidungen zu malen?
Was bedeutet das für einen alten Hausbesitzer, der eine Renovierung in Betracht zieht? Vielleicht möchten Sie Ihre DIY-Fähigkeiten verbessern, aber wenn der Job erfordert, einen Auftragnehmer anzustellen, nehmen Sie an, dass das Projekt etwas länger als geplant dauert. Und vor allem: Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer über die erforderlichen Berechtigungen verfügt und dass er und seine Subunternehmer über die für das Projekt erforderlichen Qualifikationen verfügen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
