Neues Leben Für Ein Art Deco Town House
Esszimmertüren öffnen sich auf die dramatische Rotunde des Hauses.
Betreten Sie das noble Art-Deco-Stadthaus in Chicagos Astor Street und Sie bekommen den plötzlichen Drang, Ihren Kummerbund zu glätten und Ihre Manschettenknöpfe und Smoking-Schal zu überprüfen - für die ganze Welt würden Sie schwören, dass es die 1930er Jahre war und Jean Harlow vielleicht vorbeistreicht in einer silbrigen Robe. Gehen Sie zwei Stockwerke hinauf, und Sie werden von einer hoch aufragenden 16-Fuß-Rotunde mit einem kunstvoll gewölbten Oberlicht und einem eleganten Marmorboden begrüßt. Sie würden fast erwarten, dass ein Louis Armstrong 78 auf der Konsole spielt.
Das Stadthaus sieht heute genauso atemberaubend aus wie vor 80 Jahren in diesem traditionsreichen Wohnblock aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. Der Dank geht an Gregory und Randa Dumanian, die das Haus vor 12 Jahren kauften, nachdem es in kleinere Wohnungen aufgeteilt worden war. Brocken drohten, von der französischen Kalksteinfassade des Gebäudes zu fallen, und das 18 Tonnen schwere, dreistöckige gusseiserne Erkerfenster löste sich langsam vom Gebäude. Aber das Paar war unbeirrt.
"Ich stand im Esszimmer und verliebte mich", sagt Randa. Gregs erste Antwort kam auf Armenisch: "Balasch dan, chem arner"-" Wenn sie es umsonst geben würden, würde ich es nicht nehmen. "Aber die Dumanier sahen an den unsinnigen inneren Veränderungen vorbei, um zu sehen, was die Residenz einst war, und entschieden, dass sie bereit waren, die Arbeit zu machen, um es zu einem Meisterwerk zu machen einmal mehr.
Kleiner Wolkenkratzer
Der Immobilienbanker Edward P. Russell baute das Haus für seine Familie im Jahr 1929. Es wurde von Holabird & Root entworfen, einem Architekturbüro, das am meisten dafür bekannt ist, viele der Wolkenkratzer in der noch jungen Stadt Chicago zu schaffen. Eine so kleine Wohnkommission wäre für die Firma ungewöhnlich gewesen, aber Russell war der Bankier des Gebrauchsmoguls Samuel Insull, einer der größten Kunden des Unternehmens. Und das Baubudget von 195.000 Dollar, laut Chicago Tribune, war keine geringe Summe. Inflationsbereinigt entspricht dies heute 2,4 Millionen US-Dollar.
Das große, schmale Haus wurde 1929 erbaut und ist ein Wolkenkratzer in Chicago.
Holabird & Root nahm die Provision ernst und gab dem schlanken Stadthaus die Proportion, Vertikalität und Annehmlichkeiten eines Wolkenkratzers, wie die schön beleuchtete Eingangshalle mit Holzvertäfelung, Terrazzoboden, einem Kabinenaufzug und einer geschwungenen Treppe. Das Stadthaus funktioniert sogar strukturell wie ein Wolkenkratzer mit breiten, säulenfreien Innenräumen.
Das Haus machte eine Sensation, als es fertig war. Die Tribune führte ein Foto des Hauses im Dezember 1929 und lobte es als "Residenz des 20. Jahrhunderts" wegen seiner "einfachen Linien und Zurückhaltung bei der Verwendung von Ornamenten".
Der Restaurierungskonzern Roger Keys, der fast zwei Jahre Verbesserungen an der Wohnung überwachte, glaubt, dass Holabird & Root das Haus dazu benutzte, neue Methoden des Hochhausdesigns und der Betongießtechniken zu testen, die später in höheren Gebäuden eingesetzt wurden. "Es ist ein erstaunlich gut gebautes Haus", stellt er fest.
Russell behielt das Haus für fast ein Jahrzehnt. Er verkaufte es im Jahr 1938 für $ 65.000, nach der Tribune. Obwohl es der Astor Street hinter der Kalksteinfassade ein gutes Gesicht gab, würde das Haus die nächsten 60 Jahre in einem langsamen Niedergang verbringen.
Die Uhr zurückdrehen
Die Dumanier fanden 1998 einen Eintrag für das Haus. "Der Agent sagte:" Es ist in sehr trauriger Verfassung und zeigt nicht gut ", erinnert sich Randa. "Es sah wie ein Kriegsgebiet aus. Asbestfliesen, überall Sperrholz, zotteliger grüner Teppich." Aber sie war in das Haus verliebt. "Das war der erste Fehler", sagt sie lächelnd. "Sie verlieben sich nicht in Immobilien."
Aber es war eine Brautwerbung für die Ehe. Greg erinnert sich an das Haus als Kind in der Nachbarschaft aufwachsen. Er sammelte später Art-Deco-Möbel - er hat immer noch ein paar Stücke - als junger Mediziner in Boston in den 1980ern, angetrieben von der Vorliebe für Fred-Astaire-Filme als Kind.
Zu den ersten Aufgaben auf der Liste der Dumanier gehörte die Wiederherstellung der ursprünglichen Dimensionen der Räume, indem die Trennwände, die die Räume in kleinere Wohnungen unterteilten, herausgerissen wurden. "Es war auf eine seltsame Weise abgeteilt", sagt der Chicagoer Architekt John Kelly, den die Dumanianer angestellt haben, um die ersten Renovierungsarbeiten des Hauses zu überwachen. "Es war wie eine Kommune."
Wenn man die Wände herunterzog, wurde der Blick vom Esszimmer durch die Rotunde in das Wohnzimmer zurückgeworfen, wo das große Erkerfenster den Raum verschönert und erhellt. Die Sichtlinie war jahrzehntelang verdunkelt worden. "Ich erinnere mich an den Tag, an dem sie die Mauer abgerissen haben und man diese Achse sehen konnte", sagt Randa. "Wir sind nach Gibson gegangen, um zu feiern."
Die Marmortreppe wurde von den Dumanians hinzugefügt.
Johns Aufgabe war es, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes einen Lebensraum für die Dumanians zu schaffen. (Der dritte Stock wäre eine Eigentumswohnung unter separater Eigentümerschaft; die Dumanier besitzen auch den vierten Stock und das Penthouse.) Die größte Herausforderung bestand darin, eine interne Treppe zu entwerfen, die von der Rotunde hinunterführte und das zweite Stockwerk der Dumani verband Wohnraum mit Schlafzimmer im ersten Stock. Die Ingenieure waren besorgt, dass das Einschneiden in die Betonböden, um die pinwheelähnliche Marmortreppe zu installieren, die Struktur schwächen würde. Sie waren auch besorgt, dass die Dicke des Bodens möglicherweise nicht genügend Spielraum für die zu durchquerende Treppe ohne ein ernsthaftes Ducken ermöglicht.Aber ohne die Treppe hätten die Dumanier die gemeinsamen Räume des Gebäudes passieren müssen, um vollständig in ihr Haus zu gelangen.
Es dauerte eine Woche, bis die Arbeiter die Betonknochen des Gebäudes durchschnitten hatten, um Platz für die neue Treppe zu schaffen, als die Dumanians und ihr Architekt nervös auf das Ergebnis warteten. "Ich war besorgt, es würde wie eine Sache aussehen, die wir hinzugefügt haben", sagt John.
Glücklicherweise konnte das Gebäude die Treppe strukturell und physisch unterbringen. Das geometrische Art-Deco-Geländer, entworfen von John, nimmt Details vom ursprünglichen Gitter des Hauses auf. Die Marmortreppe rollt sich vom Rand der Rotunde nach unten, als wäre sie die ganze Zeit dort gewesen. "Das Geländer ist eines der wichtigsten Dinge, die es mit dem Rest des Hauses verbindet", stellt John fest.
Es sei eine Aufgabe in sich selbst, die Details des Hauses zu finden, sagt Randa. "Das ist kein amerikanischer Art Deco. Es ist nicht Miami Chrom und Vinyl - das ist sehr europäisch, was es schwierig macht." Das Paar war aktiv an den Verbesserungen beteiligt. Randa bekam Baupläne und andere Informationen über das Haus vom Chicago History Museum, und bevor das Gebäude bewohnbar war, besuchte sie die Baustelle und überwachte die Bauarbeiten.
Flügelfenster in der Bibliothek des Hauses sind Teil der dreistöckigen Bucht mit Blick auf die Straße.
"Ich würde auftauchen und diese Männer herumkommandieren", sagt Randa, die einen Hintergrund im Bauwesen hat. Als sie bemerkte, dass die Betoninnentreppe falsch gegossen war, grub sie den Zement aus, bevor er hart wurde - mit einem Plastiklöffel, dem einzigen Gerät, das sie finden konnte.
Dann gab es originale Deckenleuchten, die aus 70 bis 80 dekorativen Glasstäben bestanden, von denen jedes in einen eigenen Gipshalter an der Halterung eingesetzt werden musste. Nachdem er ein Angebot von 15 Dollar pro Rute bekommen hatte, beschloss Greg, die Lichter selbst zu reparieren. "Ich bin Handchirurg", sagt er. "Ich weiß, wie man Gips schleudert."
Fassade Facelift
Die Dumanier übernahmen auch die schwierige Aufgabe, die Steinfassade des Hauses zu reparieren, hatten jedoch Schwierigkeiten, einen Bauunternehmer zu finden, der über die nötige Sachkenntnis und die Standhaftigkeit verfügte, um die Aufgabe richtig zu bewältigen. Dann trafen sie Roger Keys, den Besitzer von RW Keys Decorating, der während seiner 35-jährigen Karriere seinen Anteil an Restaurierungsarbeiten gesehen hatte.
Das Team, geführt von Roger und seinem Sohn Matt, untersuchte das Mauerwerk und fand Abplatzungen und Flicken von früheren Reparaturen. Wasser hatte etwas von dem Stein hinter sich gelassen und die Anker rosten lassen. Irgendein neuer Stein würde gebraucht werden, aber der fast weiße Kalkstein war anders als alles, was Roger im Mittleren Westen gesehen hatte. Randas Forschung ergab den Grund: Der Stein stammte aus einem Steinbruch in Lens, einer Bergbaustadt in Südfrankreich.
Es dauerte sieben Monate, bis die Stein-drei davon ausgegeben wurden, um den Steinbruch Rogers Telefonanrufe zurückzugeben. Glücklicherweise hatte ein örtlicher Steinmetz eine Verbindung zum Steinbruch, und die Bestellung für 100 Quadratfuß 4-Zoll-Stein war endlich Bewaffnet mit dem neuen Stein, ersetzte Roger verfallene Steine und reparierte Dutchman an der Fassade. Die Patch-Arbeit umfasste das Reparieren von jahrzehntealten Reparaturen, die mit visuell inkompatiblem, aber einfacher zu erhaltendem Bedford-Kalkstein durchgeführt wurden gefärbt, um vorhandenen Mörser zu wiederholen.
Das markante dreistöckige eiserne Fenster des Hauses wurde sorgfältig restauriert.
Die nächste Aufgabe war noch gewaltiger: Die Reparatur des schönen, aber scheiternden dreistöckigen Erkerfensters. Die Bucht rutschte gleichzeitig nach unten und lehnte sich von der Fassade des Hauses nach vorne, sodass Wasser und Wind hinter dem Fenster eindringen und den Verfall verursachen konnten. Arbeiter entdeckten einen halben Zoll korrodierter Stahlflocken von dem Fenster, das sich hinter den Wänden versteckte.
Die strukturellen Probleme des Fensters wurden nicht nur durch Alter und Wetter verursacht. Das Team fand heraus, dass das Fenster sicher in den oberen Stockwerken verankert war, aber viel weniger an der Basis, wodurch die Stahlanker unter der Tonnage des Fensters schwächer wurden. Roger überwachte die Schaffung eines neuen Systems aus Edelstahlverbindungen und strukturellen Rohrleitungen, die hinter den Wänden des Hauses verborgen waren und auf denen das Fenster verankert werden sollte.
Roger und Architekt Konservator Marty Hackl bauten das beschädigte Bleiglasfenster in den Fensterflügeln wieder auf. Bleiglas und Schrauben wurden mühsam aus jedem Fenster entfernt, nummeriert, katalogisiert und zurückgestellt. Roger verfolgte eine Vorstadtfirma mit altmodischen Metallherstellungsgeräten, um exakte Nachbildungen der Fensterscharniere und -öffner wieder herzustellen. Dann strichen sie die Metallfassade der Bucht chemisch aus und entfernten jahrzehntelange Farbe, Abschuppung und Verwitterung und enthüllten ein wunderschönes bleibeschichtetes Gusseisen mit Details aus Palmen, Farnen und Pflanzen. Nachdem die gesamte Bucht wiederhergestellt war, verwendete das Team ein paar altmodische 20-Tonnen-Spindelhubelemente, um es langsam in Position zu bringen. Um Schaden zu vermeiden ("Wenn du es zu schnell machst, könntest du das Gusseisen knacken", sagt Roger), verbrachten sie zwei Wochen damit, das Fenster nur 1½ "nach oben zu bewegen, während es 5/8" nach innen zog.
In der traditionellen Küche des Hauses (mit Deco-Stufendecke) diskutieren Randa und Greg über Dekorpläne mit der Innenarchitektin Dima Turkmany.
Nachdem das Fenster geöffnet war, kehrte die Arbeit in die Rotunde zurück, wo Roger das Unterdach des Raums neu aufbaute. Das Design der glasartigen Linien des Oberlichts, die nach dem Zufallsprinzip wie Pick-up-Stäbe lagen, entsprach dem Original, aber die Entwürfe zeigten ein völlig anderes Design, eines mit einem schwereren Art-Deco-Sunburst-Motiv, das die Dumanier bevorzugten.
Bei schönem Wetter strömt Sonnenlicht durch das neue UV-beständige Glasoberlicht und beleuchtet die Rotunde. In der Nacht, eine Reihe von LEDs (Ersatz für ein sperriges, Glitchy Bulb System) ermöglicht das Oberlicht, wie eine moderne Leuchte zu funktionieren."Es sieht so aus, als wäre es aus den 30er Jahren, aber es wäre unmöglich gewesen, dies in den 30er Jahren zu machen", sagt Matt.
Die Dumanianer, die einen Sohn und eine Tochter im Teenageralter haben, sagen, sie seien glücklich mit ihrem Zuhause, das Randa als ihr drittes Kind bezeichnet. Das Ehepaar überrascht die Dozenten der Architektur-Tour oft, indem es die Gruppen direkt von der Straße einlädt, um einen Blick hinein zu werfen und zu erleben, wie die Dumanianer den Stil des Jazz-Zeitalters nahtlos mit dem zeitgenössischen Leben verschmelzen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
