Ist Die Wohnungswiederherstellung Diesmal Echt?


Ist Die Wohnungswiederherstellung Diesmal Echt?

Die lang erwartete Erholung der Wohnungen scheint in vollem Gange zu sein. Die San Francisco Business Times berichtet, dass die Verkaufszahlen in der Bay Area im August 2012 die beste für den Monat in sechs Jahren waren - ein Anstieg von 14 Prozent gegenüber der Anzahl der im August letzten Jahres verkauften Häuser. Auf der anderen Seite des Landes gibt ein Artikel im Ithaca Journal an, dass New York auch einen Aufschwung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die Zahl der im August verkauften Häuser war die höchste für einen einzigen Monat in mehr als zwei Jahren.

Was ist mit all den Zwangsversteigerungen, die ein Haupthindernis für die Erholung des Wohnungsbaus gewesen sind? Nun, auch an dieser Front gibt es gute Nachrichten: Der Atlanta Business Chronicle berichtet, dass Zwangsversteigerungen im ganzen Land rückläufig sind. Die Anzahl der im Juli 2012 abgeschobenen Häuser sank gegenüber Juli des Vorjahres um 10 Prozent. Der Rückgang der "Deals" zu unter dem Marktpreis liegenden Preisen sollte dazu beitragen, die Werte im Inland zu stabilisieren und möglicherweise sogar zu steigen.

Markt gut für alte Häuser?

Dies ist die perfekte Zeit, um ein altes Haus zu kaufen

Wenn Sie ein altes Haus haben wollen, gibt es vielleicht nie eine bessere Zeit

Was bedeuten all diese Daten für BuildItWare.com Enthusiasten? Nun, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen oder auf den richtigen Zeitpunkt zu warten, um es auf den Markt zu bringen, könnten die Dinge nach oben schauen. Ein paar weitere Monate guter Nachrichten könnten potentielle Käufer, die am Rande gewartet haben, dazu bringen, auf das Spielfeld zu treten. Schließlich, da der Immobilienmarkt in den letzten Jahren im Wesentlichen stagniert, sollte die Nachfrageseite aufgestaut werden.

Aber was, wenn Sie darüber nachdenken, ein altes Haus zu kaufen - in welche Richtung gehen die Hypothekenzinsen? Offensichtlich ist das eine Vermutung - während MarketWatch.com leicht angestiegen ist, glaubt man, dass sie in den nächsten Monaten in beide Richtungen gehen könnten. Eine Sache ist jedoch sicher: Sie sind im Moment historisch niedrig. Wenn Sie die aktuellen Raten mit dem potenziellen Anstieg der Hauswerte kombinieren, könnte der ideale Zeitpunkt für den Kauf dieses alten Hauses, das Sie schon immer haben wollten, gerade jetzt sein.

Alte Hauskäufer: Ist das die beste Zeit für Angebote?

Lass das alte Haus, das du immer schon haben wolltest, nicht weg

Dies könnte tatsächlich der Beginn der Sanierung des Wohngebäudes sein

Ich bin kein Ökonom, aber ich habe letzte Nacht in einem Holiday Express geschlafen. Ich mache nur Spaß - aber seit über 25 Jahren bin ich in der Wohnimmobilien- und Baubranche tätig. Deshalb war ich immer etwas skeptisch, als "Experten" in den letzten Jahren mehrfach den Beginn der Wohnungsrenovierung vorausgesagt haben - ich persönlich habe nicht viele positive Zeichen gesehen. Aber dieses Mal mögen sie recht haben - nach allem, was ich gelesen habe, und der zunehmenden Aktivität der Bauherren in meiner Gegend beginnen alle Zeichen auf "los" zu zeigen.
Ist Die Wohnungswiederherstellung Diesmal Echt?

FAQ - 💬

❓ Welche Vorteile bietet das Nachmessen der Wohnung?

👉 Stellt sich beim Nach­messen der Wohnung heraus, dass die Wohnung um mehr als 10 Prozent kleiner ist als im Miet­vertrag vereinbart, können Mieter die Miete mindern. Beispiel Miet­minderung: Eine Frau zieht in eine Dach­geschoss­wohnung, die laut Miet­vertrag 64 Quadrat­meter groß ist.

❓ Wie viel kostet ein Hausmeister bei einer Wohnung?

👉 Ist die Wohnung einer Mieterin nicht wie im Miet­vertrag angegeben 120 Quadrat­meter, sondern tatsäch­lich nur 100 Quadrat­meter groß, kann der Vermieter für den Hausmeister von der Mieterin nur 200 Euro statt 240 Euro verlangen. Wie im Beispiel angegeben muss der Vermieter bei allen nach Quadrat­metern umge­legten Betriebs­kosten vorgehen.

❓ Was darf man bei einer geerbten Wohnung an sich nehmen?

👉 Falls neben der Witwe bzw. dem Witwer auch die Kinder des Verstorbenen erben, darf der Ehepartner nur die Haushaltsgegenstände vorab an sich nehmen, die er zur Führung eines angemessenen Haushalts benötigt. Auch in steuerlicher Hinsicht gibt es Besonderheiten bei der geerbten Wohnungseinrichtung zu beachten.

❓ Welche steuerlichen Besonderheiten gibt es bei der geerbten Wohnungseinrichtung?

👉 Auch in steuerlicher Hinsicht gibt es Besonderheiten bei der geerbten Wohnungseinrichtung zu beachten. Grundsätzlich unterliegt jede Erbschaft der Erbschaftsteuer. Für bestimmte Personen und Vermögenswerte gibt es jedoch Freibeträge und Ausnahmen. Jeder Erbe muss eine Erbschaftsteuererklärung abgeben.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

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