Innenräume

Anmerkung des Herausgebers: Diese Information wurde vom Wohn-Reha-Inspektionsleitfaden des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, 2000, angepasst. Hier finden Sie weitere Artikel und Checklisten dieser Serie.

Decke

Manchmal ist die beste Lösung für fehlgeschlagenen Putz eine neue Schicht Wandplatte. (Foto von Ray Cunningham)

Untersuchen Sie die folgenden Elemente und Bedingungen von Innenräumen.

Wände und Decken:

Überprüfen Sie den allgemeinen Zustand aller Oberflächen und ignorieren Sie kosmetische Unvollkommenheiten.
Suchen Sie nach Rissen und abblätternder Farbe oder Tapete.
Beachten Sie Anzeichen von Eindringen von außen oder von innen.
Wann immer möglich, hinter Tapeten, Verkleidungen, Deckenplatten und anderen Verkleidungen nach Problemen suchen, die möglicherweise verborgen, aber nicht korrigiert wurden.
Suchen Sie nach Absacken und Ausbuchtungen in alten Putzarbeiten.
Klopfen und drücken Sie leicht auf den Gips; Wenn ein Bereich hohl klingt oder sich flexibel anfühlt, ist dies ein guter Hinweis darauf, dass sich der Putz von seinem Untergrund gelöst hat. Wenn solche Bereiche gefunden werden, kann es am besten sein, die Wand oder Decke mit einer Wandplatte neu zu verputzen oder zu überlagern. Wand- und Deckenrisse werden in der Regel durch Setzungen, Durchbiegungen, Verwerfungen von Holzbauteilen oder kleine jahreszeitliche Bewegungen von Bauteilen aufgrund von Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen verursacht. Saisonale Bewegungen führen dazu, dass sich einige Risse regelmäßig öffnen und schließen; diese können mit einem flexiblen, überstreichbaren Dichtungsmittel gefüllt sein, können aber ansonsten nicht wirksam repariert werden. Risse aufgrund von Setzungen, Durchbiegungen oder Verwerfungen können repariert werden, wenn die Bewegung gestoppt ist, wie es oft der Fall ist. Große Wand- und Deckenrisse können auf strukturelle Probleme hinweisen.
Untersuchen Sie Wände und Decken, die mit Trockenbau verkleidet sind, auf Nagelknallen, Fugenrisse und andere Anzeichen von Beschädigung oder Versagen, wie z. B. Rostflecken an Befestigungselementen und Eckwülsten.
Untersuchen Sie vertäfelte Wände, indem Sie auf die Verkleidung drücken oder klopfen, um festzustellen, ob sie sicher befestigt ist. Suchen Sie nach Delaminierung von Furnieren. Wenn die Verkleidung offensichtlich nicht original ist, versuchen Sie, dahinter zu schauen, welche Probleme möglicherweise verdeckt sind.
Heben Sie die abgehängten Deckenplatten an und beobachten Sie über ihnen. Überprüfen Sie gegebenenfalls den Zustand der ursprünglichen Decke. Ziegeldecken sollten ähnlich untersucht werden.
Prüfen Sie in den oberen Stockwerken auf Durchdringungen der Decke, die thermische Überbrückungen zu den unkonditionierten Räumen darüber bilden können.

Innenwand Probleme

Interior Hinweise auf strukturelle Probleme

Außenwände:

Versuchen Sie in Gebäuden, die nach 1960 gebaut wurden, festzustellen, ob die Außenwände isoliert sind und eine Dampfsperre aufweisen. Dampfsperren sollten auf der Innenseite der Isolierung in kalten Klimazonen und auf der Außenseite der Isolierung in warmen, feuchten Klimazonen angebracht werden.

Fußböden:

Untersuchen Sie den Boden oder die Abdeckung.
Untersuchen Sie Parkettböden, um festzustellen, ob sie gereinigt oder geschliffen werden müssen. Wenn ein Schleifen erforderlich ist, überprüfen Sie (durch Entfernen einer Bodenplatte oder eines Teils der Sockelleiste), wie stark die Bodenstärke durch vorheriges Schleifen verringert wurde. Bei zu starkem Schleifen werden Bodennägel und, falls vorhanden, Nut- und Federverbindungen freigelegt.
Untersuchen Sie elastische Böden und Teppiche auf ihren Gesamtzustand und ihre Qualität. Wenn sie ersetzt werden sollen, prüfen Sie, ob die Bodenunterlage intakt ist.
Achten Sie auf Böden, die sich federnd, durchhängend oder instabil anfühlen.

Innentüren:

Untersuchen Sie den Zustand von Türen und Türrahmen einschließlich des Innenraums von Eingangstüren und Sturmklappen. Überprüfen Sie die Hardware auf Finish, Verschleiß und ordnungsgemäße Funktion. Verbindliche Türen oder nicht-quadratische Rahmen können auf eine Baufreiheit hinweisen.

Windows:

Fensterflügel und Rahmen auf Beschädigung und Beschädigung prüfen. Bedienen Sie jedes Fenster, einschließlich Sturmfenster und Schirme, um Glätte, Passform und scheinbare Wetterfestigkeit zu bestimmen.
Achten Sie besonders auf Fensterflügel. Wenn sie geöffnet sind, können sie leicht vom Wind beschädigt werden und ein Scharnierschaden kann verhindern, dass sie richtig schließen. Überprüfen Sie auch die Hardware des Flügels sorgfältig, um sicherzustellen, dass sie reibungslos und leicht funktioniert.
Notieren Sie die Art und den Zustand von Glas in jedem Fenster und beurteilen Sie dessen Auswirkung auf den Energieverbrauch. Wenn möglich, bestimmen Sie, ob das Fenster einen thermischen Unterbrechungsrahmen hat.
Überprüfen Sie das Vorhandensein und die Angemessenheit der Sicherheitshardware.
Untersuchen Sie die Funktion von Spangen und Gewichten in älteren Doppelfenstern. Öffnen Sie Fenster über dem Erdgeschoss (oder anderen, die von außen nicht vollständig inspiziert wurden) und überprüfen Sie deren Außenflächen, Rahmen, Fensterbänke, Markisen und Fensterläden.

Berücksichtigen Sie die Anforderungen an den fensterbezogenen Code für natürliches Licht, Lüftung und Entgrenzungsfähigkeit. Die meisten Codes erfordern Folgendes:

Natürliches Licht. Wohnräume sollten durch außen verglaste Öffnungen mit natürlichem Licht versorgt werden. Die erforderliche Fläche ist ein Prozentsatz der Bodenfläche, normalerweise acht Prozent.
Belüftung. Wohnräume sollten mit zu öffnenden Fenstern versehen sein. Ihre erforderliche Öffnungsgröße ist ein Prozentsatz der Bodenfläche, üblicherweise vier Prozent. Ein mechanisches Lüftungssystem kann anstelle dieser Anforderung vorgesehen sein.
Austritt. Jeder Schlafraum und jeder bewohnbare Kellerraum sollte mindestens ein bedienbares Fenster oder eine Außentür für den Notausgang oder die Rettung haben. Ausstiegsfenster sollten eine Mindestfreiraumöffnung von 5,7 Quadratfuß (0,53 m2) haben, eine lichte Höhe von mindestens 610 mm (610 mm), eine lichte Breite von mindestens 510 mm (510 mm) und eine Schwellenhöhe nicht mehr als 44 Zoll (1120 mm) über dem Boden. Notausgänge oder Fenster und Türen sollten nicht mit Gittern oder Gittern versehen sein, es sei denn, sie sind von innen ohne Schlüssel, Werkzeug oder Spezialkenntnisse lösbar.

Schränke:

Überprüfen Sie alle Schränke auf Zustand und Gebrauchstauglichkeit.Am besten ist eine Tiefe von mindestens 610 mm.
Überprüfen Sie alle Regale und Hängestangen auf ausreichende Verspannung.
Überprüfen Sie den richtigen Typ und den korrekten Standort der Schrankleuchten; Leuchten, die in der Nähe von Regalen positioniert sind, stellen sowohl eine gefährliche Situation als auch ein Hindernis für die Verwendung von Regalen dar.

Ziert und beendet:

Untersuchen Sie Fußleisten, Schweller, Leisten, Gesimse und andere Zierleisten auf fehlende beschädigte Teile oder Teile. Ersatzleisten sind möglicherweise nicht mehr ohne weiteres zu erhalten, also stellen Sie fest, ob die Blende von unbekannten Stellen im Gebäude geborgen werden kann.

Convenience-Outlets und Beleuchtung:

Achten Sie auf Anzeichen für eine unzureichende oder unsichere elektrische Versorgung, wie hier beschrieben. Im Allgemeinen sollte jede Wand mindestens einen Komfortausgang haben und jeder Raum sollte eine Schalter-betätigte Steckdose oder ein Über-Kopflicht haben.
Untersuchen Sie den Zustand von Steckdosen und Schaltern und spüren Sie diese auf Überhitzung hin. Stellen Sie sicher, dass sie an Steckdosen montiert sind und dass die Leuchten fest an Wänden oder Decken angebracht sind.
Bedienen Sie Schalter und suchen Sie nach gedimmten oder flackernden Lichtern, die elektrische Probleme irgendwo in der Schaltung anzeigen.
Das elektrische System wird später bei der Inspektion genauer untersucht. Überprüfen Sie auch die Lichtschalter auf Funken (Lichtbogenbildung), wenn Schalter ein- und ausgeschaltet werden. Abgenutzte Schalter sollten ersetzt werden.

Heizung

Überprüfen Sie die Heizquelle in jedem Raum. Diese spezielle Heizvorrichtung war, wenn sie getestet wurde, betriebsbereit und sicher.

HVAC-Quelle:

Suchen Sie die Heiz-, Kühl- oder Lüftungsquelle für jeden Raum.
Wenn es ein Register für die Warmluftversorgung gibt, aber keine Rückkehr, stellen Sie sicher, dass die Türen einen Zoll (25 mm) für den Luftstrom unterfahren.
Überprüfen Sie bei aktiviertem HLK-System die Wärmequelle in jedem Raum und stellen Sie sicher, dass sie funktioniert. Das HVAC-System wird später bei der Inspektion genauer untersucht.

Oberlichter:

Überprüfen Sie die Unterseiten aller Oberlichter auf Anzeichen von Lecks und Wasserschäden.
Oberlichtkomponenten auf Beschädigung, Verschleiß und Wetterdichtigkeit untersuchen.
Betreibe öffnende Oberlichter, um ihre Laufruhe, Passform und scheinbare Wetterfestigkeit zu bestimmen.

FAQ - 💬

❓ Was ist das System für Innenräume?

👉 Letztlich ist das System für Innenräume als ein Wegweiser zu umweltfreundlichen, gesundheitsbewussteren und wirtschaftlicheren Innenausbauten zu verstehen und das unter Berücksichtigung der baulichen Maßnahmen wie neu eingebrachter Baustoffe und Materialien sowie die Möblierung der Räume.

❓ Was ist ein Innenraum?

👉 Als Innenraum bezeichnet man in der Architektur oder bei Fahrzeugen einen Raum, der vor Witterungseinflüssen geschützt ist.

❓ Was ist der Unterschied zwischen einem Innenraum und einer Umgrenzungsfläche?

👉 Er ist zu großen Teilen von Wänden und Dachflächen umgeben ( Umbauter Raum ), muss allerdings von den Umgrenzungsfläche (n) nicht völlig eingeschlossen sein – beispielsweise das Innere einer Nische, oder einer Säulenstellung. Die Formgebung des Innenraums liegt im Arbeitsbereich des Hochbau- Architekten, Designer oder Konstrukteur.

❓ Wie wichtig ist die Gestaltung von Innenräumen?

👉 Denn letztlich hat die Gestaltung von Innenräumen einen entscheidenden Einfluss auf unser Wohlbefinden, unsere Gesundheit und unsere Produktivität.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.