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Fundament Dämmplatten

Wie Man Ein Altes Haus Energieeffizient Macht


Wie Man Ein Altes Haus Energieeffizient Macht

DIY-Fixes wie das Umkleiden von Fenstern können zu erheblichen Einsparungen führen.

(Foto: Andy Olenick)

Der Ruf nach Energieeinsparung ist heutzutage allgegenwärtig, von der anhaltenden Erderwärmung über die Entwöhnung von US-amerikanischen Brennstoffen bis hin zu erschwinglichen Haushaltsheiz- und -kühlanlagen.

Während das Sirenenlied der Energiesteuergutschriften für große Bauprojekte verlockend ist, wenn Sie versuchen, Dollar zu sparen, warum verbringen Sie nicht Zeit, Geld und Mühe, wo es Ihnen eine Rückzahlung in einer fristgerechten Weise bringt? Eine Möglichkeit, dies in einem alten Haus zu tun, ist, sich auf Energie-Upgrades zu konzentrieren, die selbst effizient sind. Beginnen Sie mit den einfachsten, geringsten Investitionen, die Ihnen den größten (und schnellsten) Preis für Ihr Geld bieten können. Es ist eine Strategie, die nicht nur das Taschenbuch schont, sondern auch das historische Gefüge eines alten Hauses am wenigsten beeinflusst.

Führen Sie ein Energieaudit durch

Wenn Sie die Energieeffizienz als Problemlösung betrachten - und das sollten Sie -, ist der klassische erste Schritt, das Problem zu definieren und zu begrenzen. In einem alten Haus bedeutet dies, Orte zu identifizieren, an denen das Gebäude Wärme verliert (oder im Falle von Abkühlung Wärme gewinnt). Statt zu raten, ist der beste Weg, professionelle Hilfe in Form eines Energieaudits zu suchen. Versorgungsunternehmen bieten manchmal rudimentäre Versionen dieses Dienstes kostenlos an, aber die Einstellung eines unabhängigen Prüfers wird eine Analyse liefern, die nicht nur vorurteilsfrei ist, sondern auch tiefer geht und das Potenzial hat, sich selbst für Energieeinsparungen zu bezahlen.

Wärmebilder - wie bei dieser Handheld-Infrarotkamera - können helfen, austretende Hitze (die als gelb und rot erscheint) genau zu lokalisieren.

(Foto: Dario Sabljak / Fotolia.com)

Ein Energieaudit beginnt mit der Dokumentation des Energieverbrauchs des Gebäudes (Brennstoff- und Stromrechnungen, Alter und Art der mechanischen Systeme und Großgeräte, Anzahl der Bewohner und Energieverbrauchsmuster) und geht dann zu einer tatsächlichen Untersuchung des Gebäudes über mit zwei Tests. Bei einem Blower-Door-Test befestigt der Auditor einen Lüfter an einer Tür; während der Ventilator Luft aus dem Haus zieht, sucht der Auditor nach Luftleckagen, indem er ein Kugelwerkzeug benutzt, das eine rauchähnliche Spur hinterlässt, wo Luftbewegung ist.

In einem Infrarot-Thermografie-Test untersucht der Auditor das Gebäude mit einer Infrarotkamera, die Wärmebilder erzeugt - ihre Cartoon-Farben zeigen relative Zustände wie gelbliche "heiße" Fenster, die undichte Wärme anzeigen, oder blau-rote Wände, die auf eine ungleichmäßige Isolierung hinweisen könnten. Es gibt keinen billigen Ersatz für ein professionelles Energie-Audit, aber Sie können einige der gleichen Probleme mit der Lecksuche in den Griff bekommen, indem Sie nach Entwürfen mit einem brennenden Räucherstäbchen suchen (jogging smoke signalisiert einen Zug); Außerdem ist jeder Ort, an dem Sie eine Dollarnote zwischen Fenster oder Gebäude teilen können, ein möglicher Luftweg.

Machen Sie das Beste aus Mechanik

Eine der kosteneffizientesten und am wenigsten invasiven Energie-Upgrades, die Sie durchführen können, besteht darin, die üblichen Wartungs- und Aktualisierungsmaßnahmen für Ihre vorhandenen mechanischen Systeme einzuhalten. Zum Beispiel in Zwangsluft-Heiz- und -Kühlsystemen ersetzen Sie verstopfte Luftfilter und rutschende Lüfterriemen, damit die Maschine mit maximaler Effizienz arbeitet. Überprüfen Sie alle freiliegenden Kanäle auf schlechte Dichtungen und Anschlüsse - was einen Luftverlust von 20% ausmachen kann - und befestigen Sie sie mit Dichtungsmasse. Bei Dampf- und Heißwassersystemen, Strahler entlüften, defekte Lüftungsschlitze ersetzen und Kessel in empfohlenen Intervallen überprüfen und reinigen.

Sie benötigen kaum Werkzeuge oder Training, um viele solcher Aufgaben zu erledigen. Wenn zum Beispiel Gründungspflanzungen um Ihre Wärmepumpe oder Ihren Klimakondensator herum eindringen, blockieren sie wahrscheinlich seine Fähigkeit, Wärme auszutauschen, und sollten mindestens 3 Minuten entfernt werden.

Viele der neuen Arten von energieeffizienter Ausrüstung, die für durchschnittliche Häuser gefördert werden, können auch in einem alten Haus hilfreich sein. Die Liste ist lang, reicht aber von kostengünstigen programmierbaren Thermostaten und verbrauchsarmen CFL- und LED-Glühbirnen bis hin zu teureren Mini-Split-Heiz- und Kühlsystemen, hocheffizienten Warmwasserbereitern und Heizkesseln und sogar Erdwärmeheizsystemen.

Deal mit Entwürfen / Add Storm Windows

Wer in einem alten Haus lebt, weiß schon, dass historische Gebäude undicht sind, aber wenn es darum geht, Löcher in die Wetterhülle (Dach, Wände, Fenster) zu stopfen, sind kleine Dinge viel wert - bis zu 50 Prozent der Wärmeverlust in einem Gebäude.

Ein Sturm kann den R-Wert eines Fensters fast verdoppeln und damit der Leistung eines doppelt verglasten Fensters nahe kommen.

Ein Sturm kann den R-Wert eines Fensters fast verdoppeln und damit der Leistung eines doppelt verglasten Fensters nahe kommen. (Foto: Andy Olenick)

Glücklicherweise sind Lecks einfach und effizient zu kontrollieren, wenn Sie zuerst mit den größten Übeltätern beginnen. Untersuchen Sie das Haus und versiegeln Sie alle Öffnungen mit Dichtungsmasse oder Sprühdichtmittel. Lücken an den Fundamenten sind fast sicher, ebenso wie Mauerdurchbrüche von längst vergangenen Rohrleitungen oder schlecht oder gar nicht versiegelten Elektroinstallationen. In Kellern, Crawlspaces und Dachböden konzentrieren Sie sich auf große Risse und überall dort, wo Sonnenlicht sichtbar ist. schmutzige Bereiche auf der Isolierung sind verräterische Zeichen der Luftbewegung. Versiegeln Sie auch Schornsteine ​​und Mauerwerk und untersuchen Sie, wo sich verschiedene Materialien treffen. Achten Sie besonders auf Klempner, Trockner und Küchenabluft; Steckdosen; und Einbauleuchten und Register in Decken im zweiten Stock. Kamine sind auch große Luftpassagen, die, wenn sie nicht benutzt werden, mit einer geschlossenen Klappe und sogar einem festen Schirm über dem Herd blockiert werden sollten.

Windows wird im Hinblick auf die Energieeffizienz immer wieder auf die Probe gestellt, und während ein einzelnes Fenster allein nicht die Wärmebarriere eines neuen Doppelfensters ist, zeigen Studien, dass alte Schärpe mit gut passenden Stürmen recht gut ist vergleichbar.Studien zeigen auch, dass ein großer Teil des Wärme- (oder Kühl-) Verlusts bei Fenstern - sowohl historischen als auch neueren Ersatzteilen - nicht durch das Glas erfolgt, sondern durch Luftinfiltration, die überschaubar ist. Stellen Sie zuerst sicher, dass das Fenster in gutem Zustand ist, mit Flügeln, die sich in ihren Kanälen befinden und sich oben und unten schließen. Als nächstes stellen Sie sicher, dass die Fensterriegel die Besprechungsschienen eng zusammenziehen (ihr Hauptzweck über die Sicherheit hinaus). Dann hole die Fugenpistole aus und versiegle alle äußeren Risse zwischen der Verkleidung und dem Abstellgleis.

Hier ist ein passendes Sturmfenster von Innerglass Window Systems.

Hier ist ein passendes Sturmfenster von Innerglass Window Systems.

Um Energieeinsparung und Komfort zu erreichen, möchten Sie die Luftinfiltration reduzieren, indem Sie Sturmfenster hinzufügen. Sturmfenster fügen eine zweite Schutzschicht hinzu, entweder auf traditionelle Weise an der Außenseite des Fensters oder innen. Wenn Ihr primäres Ziel ist, den Energieverlust zu reduzieren, kann ein Innensturm die richtige Wahl sein. Diese genialen Konstruktionen, die auch als unsichtbare Stürme oder Energiepaneele bekannt sind, bestehen normalerweise aus einer einzigen Glasscheibe, die im Fensterrahmen in Position gehalten wird. Sie sind innen kompressionsgeeignet, so dass sie Energie sparen und Schalldämmung bieten, während sie das historische Aussehen Ihres Hauses beibehalten.

Wenn Sie tiefer einsteigen wollen (vor allem, wenn Sie sonst die Flügel zur Überholung entfernen), können Sie das Fenster mit Dichtungsstreifen nachrüsten. Es gibt viele Designs auf dem Markt, aber viele professionelle Restauratoren bevorzugen Neopren Bulb-Typen, die in eine Schnittfuge (Sägeblatt-Schnitt) gleiten, die mit einem Fräser oder einer Tischkreissäge hergestellt wird. Die meisten stimmen darin überein, dass die Platzierungen für die Bulb-Wetterschutzleisten an der Oberseite des oberen Flügels, der Unterseite des unteren Flügels, der Meeting-Schiene an einem Flügel und an den Stoppleisten liegen, wo sie den inneren Flügel treffen.

Einige Leute finden, dass die Schienenkanäle selbst eine Quelle der Luftbewegung sind, und installieren Sie auch Kanalauskleidungen, um die Dichtung zu verbessern, wo der innere und äußere Schärpe gleiten. Für diejenigen, die das Gefühl haben, dass ihre Gewichtstaschen besser mit Isolierung gefüllt sind (vor allem dort, wo die Gewichte schon lange nicht mehr vorhanden sind), ist es möglich, traditionelle Flügel mit Federwaagen nachzurüsten.

Während Sie Fenster verkleben, tun Sie das gleiche für ihre größeren Cousins: Außentüren. Wenn die Türen bereits mit Federmetall- oder Lampendichtstreifen ausgestattet sind, überprüfen Sie deren Zustand, führen Sie Reparaturen durch und stellen Sie alle beweglichen Anschläge für eine ordnungsgemäße Abdichtung ein. Achten Sie besonders auf den unteren Teil der Tür, der mit einem Dichtungsstreifen ausgestattet werden kann, der dicht an der Schwelle anliegt.

Gerade in leicht zugänglichen Bereichen wie Kellern und Dachböden ist eine Wärmedämmung besonders wichtig.

Gerade in leicht zugänglichen Bereichen wie Kellern und Dachböden ist eine Wärmedämmung besonders wichtig. (Foto: Roman Milert / Fotolia.com)

Strategisch isolieren

Es steht außer Frage, dass die Verbesserung der thermischen Effizienz der gesamten Gebäudehülle das Potenzial hat, Wärme- und Kühlverluste zu mindern, aber das Hinzufügen von Isolierung zu Wänden kann ein bedeutendes Projekt sein. Mit dem gleichen "Best-bang-for-buck" -Standard können Sie jedoch erhebliche Verbesserungen erzielen, ohne mechanisch oder finanziell durch zwei der wichtigsten Teile des Gebäudes, das Dachgeschoss und den Keller- oder Crawlerbereich, zu dämmen.

Wenn man bedenkt, dass die meiste Wärme vertikal durch das Dach verloren geht und Dachböden typischerweise die zugänglichsten Teile der Gebäudehülle sind, wird die zusätzliche Dachbodenisolierung zum Kinderspiel. Wenn der Dachboden unvollendet ist (ein "kalter Dachboden"), haben Sie eine ideale Gelegenheit, zwischen den Dachsparren eine lose Füllung oder Dämmung hinzuzufügen, was nicht nur relativ einfach ist, sondern auch effizient, weil Sie die thermische Hülle auf gerade beschränken um den Wohnraum herum. Wenn zwischen den Trägern bereits Dämmung vorhanden ist - z. B. ein paar Zentimeter lose Füllung von vor Jahrzehnten -, können Sie direkt darüber hinaus eine noch unbelastete Wattierung hinzufügen, um den R-Wert zu erhöhen. Experten sagen, dass, wenn Sie die Höhe der Balken überschreiten, können Sie bis zu einer Tiefe von 10 "bis 14" weitergehen, indem Sie die Decken senkrecht zu den Balkenfeldern legen. Dies isoliert die Balken und mildert sie als Wärmeleiter ab. (Stellen Sie sicher, dass Sie die Luftpassagen dort lassen, wo die Balken auf die Traufe treffen.)

Die Alternative zur Isolierung des Dachbodens besteht darin, die Unterseite des Dachs zu isolieren - ein Ansatz, der das Volumen der Wärmehülle vergrößert, aber wünschenswert ist, wenn der Dachboden mehr als Wohnraum genutzt wird oder wenn er mechanische Ausrüstung (Klimaanlage und Klimaanlage) enthält Kanäle), die bei Abkühlung effizienter laufen. In diesem Szenario ist Feuchtigkeit wichtiger. Die Batt-Isolierung mit Papier- oder Folienverkleidung sollte so installiert werden, dass sie zum Wohnraum zeigt - also zum Installateur hin. Die Wartung von Lüftungswegen ist auch am Boden und an der Oberseite der Sparrenfelder kritisch. Vergessen Sie nicht, den Zugang zum Dachboden zu isolieren und abzudichten, sei es eine herkömmliche Tür oder eine einfache Luke.

Das Hinzufügen eines Isolators zum Dachbodenzugang, wie dieser von Attic Covers, hält Zugluft aus dem Haus.

Das Hinzufügen eines Isolators zum Dachbodenzugang, wie dieser von Attic Covers, hält Zugluft aus dem Haus.

Keller und Crawlspaces sind oft die zweitkostengünstigsten Isolierungsangriffe. Wenn der Keller nicht fertiggestellt ist und keine Ausrüstung enthält, sollten Sie eine Isolierung zwischen den Bodenbalken hinzufügen, um eine Wärmesperre für die darüber liegenden Wohnbereiche zu schaffen. Achten Sie darauf, die Isolierung so zu installieren, dass sie zum Wohnraum zeigt (in diesem Fall vom Installateur entfernt). Es lohnt sich auch, die Ansammlung von Feuchtigkeit in diesen Räumen zu begrenzen, indem eine Feuchtigkeitsbarriere (typischerweise schwere Kunststoffplatten) auf freiliegenden Schmutzböden oder durch Gießen eines Betonbodens angeordnet wird.

Sobald Sie sich durch diese Upgrades gearbeitet haben, können Sie einen Schritt zurücktreten und die Liste der größeren und zeitraubenderen Verbesserungen betrachten, z. B. das Hinzufügen von Apsiden zu Außentüren oder vielleicht sogar eines Solarkollektors.Zu dieser Zeit werden Sie bereits die verbesserten Energieeinsparungen und den Komfort Ihres effizienteren alten Hauses genießen.

Gordon Bock, Co-Autor vonDas Vintage Haus, ist Dozent und Dozent für historische Gebäude und ehemaliger Herausgeber von OHJ.
Wie Man Ein Altes Haus Energieeffizient Macht

FAQ - 💬

❓ Wie erreiche ich ein Effizienzhaus?

👉 Um diese zu erreichen, müssen Hausbesitzer mindestens 55 Prozent des Wärme- und Kälteenergiebedarfs im Gebäude mithilfe regenerativer Energien decken. Infrage kommen dabei Solaranlagen, Wärmepumpen oder Biomasseheizungen.

❓ Wie viel kostet eine komplette Sanierung?

👉 Von einer Kernsanierung spricht man, wenn ein älteres Gebäude durch Sanierungsarbeiten in einen neuwertigen Zustand beziehungsweise technisch auf einen aktuellen Stand gebracht wird. Bei einer vollständigen Sanierung summieren sich die Kosten für gewöhnlich auf etwa 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter.

❓ Wie saniere ich einen Altbau?

👉 Generell geht es bei der energetischen Sanierung darum, das Haus besser zu dämmen und eine moderne Heizung einzubauen, gegebenenfalls ergänzt um Solarthermie oder eine Photovoltaikanlage. Ihr solltet bei einer Altbausanierung übrigens immer zuerst dämmen und dann eine neue Heizung und neue Fenster einbauen lassen.

❓ Wie lange dauert eine komplette Haussanierung?

👉 Die Dauer einer Wohnungssanierung beträgt in der Regel zwei bis drei Wochen. Muss aber auch Bausubstanz erneuert werden, müssen Sie mit einer zusätzlichen Trocknungszeit rechnen. Die Wohnungssanierung dauert in diesem Fall etwa vier bis sechs Wochen.

❓ Was kostet eine Sanierung zum Effizienzhaus?

👉 Eine Sanierung zum Effizienzhaus 100 kostet insgesamt 67.300 Euro ohne Förderung, dafür werden jährlich 3.870 Euro Energiekosten gespart.

❓ Wie erreicht man Effizienzhaus 100?

👉 Der Primärenergiebedarf, das maßgebliche Kriterium für die Effizienzbewertung von Gebäuden, reduzierte sich von ehemals 515 auf 83 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Damit erreicht das Haus den Standard eines "KfW-Effizienzhauses 100", für das die KfW-Förderbank zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse gibt.

❓ Was kostet eine neue Elektrik im Altbau?

👉 Die Sanierung der Elektroinstallationsanlage in einer Wohnung kostet ca. 1.500 € bis 6.000 €. Dieser Wert bezieht sich auf alle Leitungsverlegungen ab Sicherungskleinverteiler, Schalter, Steckdosen und andere Einbaugeräte, Leuchtenanschlüsse und Kommunikationsendgeräte wie eine Wohnungssprechstelle zur Haustür.

❓ In welcher Reihenfolge saniert man ein Haus?

👉 Unabhängig von einem individuellen Sanierungsplan eines Energieberaters, lässt sich die Reihenfolge einer energetischen Sanierung in der Regel am besten „von oben nach unten“ beschreiben:

  • Dachdämmung. ...
  • Oberste Geschoßdecke isolieren. ...
  • Fenster sanieren oder tauschen. ...
  • Kellerdecke dämmen. ...
  • Außenwände isolieren. ...
  • Heizung sanieren.

❓ Sollte man ein altes Haus dämmen?

👉 Muss mein altes Haus unbedingt gedämmt werden? Diese Frage stellt sich früher oder später jedem Eigentümer eines alten Hauses. Hierzu gibt es aber nur eine richtige Antwort: Nein, Sie müssen nicht! Es gibt kein Gesetz in der Bundesrepublik, das den Hauseigentümern die Dämmung einer alten Immobilie vorschreibt.

❓ Wann lohnt sich eine Sanierung nicht mehr?

👉 Befindet sich die Bausubstanz in einem sehr schlechten Zustand, ist die Haussanierung oft keine Option. Denn bei baufälligen, energetisch überholten oder von Schadstoffen belasteten Gebäuden bleibt Besitzern oft nur der Abriss.

❓ Wie viel kostet es ein Haus zu sanieren?

👉 Die durchschnittlichen Sanierungskosten einer Neubauwohnung betragen in Deutschland ca. 420 Euro pro Quadratmeter. Für die Wohnungssanierung in einem Altbau liegen die Kosten mit ca. 430 Euro pro Quadratmeter hingegen etwas höher.

❓ Wie kaufe ich ein altes Haus?

👉 Für Interessenten, die ein altes Haus kaufen und sanieren möchten, stehen zuerst einmal dieselben Faktoren bei der Immobiliensuche im Vordergrund, wie bei Bauherren von neuen Gebäuden. So ist die Lage des Hauses eine der wichtigsten Punkte, die Sie beim Immobilienkauf beachten sollten.

❓ Welche Faktoren beeinflussen die Energieeffizienz eines Gebäudes?

👉 Energieeffiziente Heizsysteme Neben der Gebäudedämmung und dem Sekundärenergiebedarf für die Haustechnik ist die Heizung ein weiterer wichtiger Faktor bei der Energieeffizienz eines Gebäudes. Königsweg ist hier sicherlich wie oben beschrieben die Nutzung erneuerbarer Energiequellen zum Heizen.

❓ Was muss ich beim Errichten eines energieeffizienten Eigenheims beachten?

👉 Wer ein energieeffizientes Eigenheim errichten oder seine Immobilie nachträglich energieeffizient sanieren will, der hat unterschiedliche Aspekte zu beachten. Zu den wichtigsten Bausteinen gehören: 1.) Optimaler Wärmeschutz eines Gebäudes

❓ Wie lässt sich die energetische Sanierung eines Hauses einsparen?

👉 Allein mit guten und richtigen Dämm-Maßnahmen lassen sich etwa 60 Prozent der Heizkosten eines Hauses einsparen. Ein wahrer Klassiker auf dem Gebiet der energetischen Sanierung ist die Dämmung der Kellerdecke. Dies liegt einerseits daran, dass auch Heimwerker die Arbeit in eigener Regie durchführen können und damit Lohnkosten einsparen.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: KFW Förderung Modernisierung - Unabhängige Baufinanzierung erklärt.


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