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Wie man sein Dach inspiziert


Wie man sein Dach inspiziert

Expertenrat, wie man Dächer von innen und außen inspiziert, einschließlich der Inspektion von Dachlecks.

Es ist eine gute Idee, Ihr Dach im Herbst zu inspizieren und zu reparieren, bevor das harte Wetter einsetzt. Untersuchen Sie das Dach noch einmal im Frühjahr, um eventuelle Schäden im Winter festzustellen. Wenn Sie Probleme entdecken, führen Sie die notwendigen Dachreparaturen durch.

Ein Dachleck läuft oft auf dem Dachboden einen Dachsparren hinunter und zeigt sich viel weiter unten als am Anfang.

Von innen inspizieren

Beginnen Sie mit einem dünnen Schraubendreher, einem Messer, einem Stück Kreide und einer starken Taschenlampe, um den Firstbalken, die Dachsparren und die Ummantelung zu begutachten. Achten Sie auf Wasserflecken, dunkle Bereiche mit nassem Holz, Feuchtigkeit und weiche Stellen, die auf Trockenfäule schließen lassen. Markiere die nassen Stellen mit Kreide.

Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Sie auf dem Dachboden nur auf Deckenbalken oder andere Oberflächen treten, die stark genug sind, um Sie zu unterstützen. Wenn Sie Dämmstoffmatten entfernen müssen, um die Ummantelung zu untersuchen, achten Sie darauf, Handschuhe, Schutzbrille, Atemschutzmaske und lose Kleidung zu tragen.

Als nächstes schalten Sie alle Lichter aus. Wenn Sie irgendwelche Löcher über Ihnen sehen, fahren Sie Nägel oder stecken Sie Draht durch sie, damit sie von der Dachoberfläche sichtbar sind. (In einem Holzschindeldach zeigen schräg einfallende Lichtstrahlen die Trennungen an, die sich bei nassem Schindeln schließen können.)

Inspizieren von außen

Um die Dachkonstruktion zu überprüfen, stehen Sie vom Haus zurück und schauen an den Linien des Grats und der Dachsparren. Die Kammlinie sollte perfekt horizontal verlaufen, und die Linie der Sparren, die man durch Betrachtung der Ebene jedes Dachabschnitts beurteilen kann, sollte gerade sein. Wenn einer von ihnen absinkt, rufen Sie einen Vertragspartner an - Ihr Haus könnte ein strukturelles Problem haben.

Überprüfen Sie als nächstes die Dachoberfläche. Wenn Sie überhaupt nervös sind, auf das Dach zu steigen, machen Sie die Inspektion von einer Leiter mit einem Fernglas. Gehen Sie nicht mehr als nötig auf das Dach, da Sie mehr Schaden anrichten können.

Das Flashing auf Korrosion und gebrochene Dichtungen entlang der Kanten prüfen. Wenn Sie Metallrinnen und Fallrohre haben, achten Sie auf Rostflecken und Löcher. Überprüfen Sie dann die Dachoberfläche auf Anzeichen von Verschleiß, lose oder gebrochene Nägel oder gewellt, gebrochen oder fehlende Schindeln. Verwenden Sie ein Messer und einen Schraubendreher, um die Bretter entlang der Traufe und der Rechen zu prüfen. Wenn Sie auf Schäden durch Trockenfäule stoßen, tauschen Sie die Bretter aus und vervollständigen Sie sie, um sie an die vorhandenen Bereiche anzupassen.

Wie Lecks reisen

Lecks treten selten direkt unter ihrem Ursprung auf. Ein sich ausbreitender Wasserfleck an der Decke deutet auf Pfützenwasser hin. Fahren Sie einen Nagel oder stecken Sie einen Draht durch den undichten Bereich, um etwas Wasser in einen Eimer direkt darunter abzulassen.

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Wie man sein Dach inspiziert

FAQ - 💬

❓ Wie oft Dachinspektion?

👉 Wie oft sollte ich eine Dachinspektion durchführen lassen? Erfahrene Fachbetriebe empfehlen eine Dachwartung ein- bis zweimal im Jahr, am besten im Frühjahr und im Herbst.

❓ Was gehört zu einer Dachwartung?

👉 Was gehört zur Dachwartung dazu?

  • Zustand von Dach und Dachflächenfenster.
  • Korrosionsschäden.
  • Dachreinigung auf der Dachfläche und im Entwässerungssystem.
  • Überprüfung und Reinigung von Lüftungsöffnungen.
  • Überprüfung auf Undichtigkeiten und Beseitigung von Mängeln.
  • Ausbesserung von Schäden in der Dachhaut.

❓ Wie erkenne ich ein undichtes Dach?

👉 Anzeichen für ein undichtes Dach sind Flecken, Verfärbungen und feuchte Stelle in folgenden Bereichen:

  1. Dachkonstruktion (Sparen, Pfetten, Dachlatten)
  2. Unterseite der Dachhaut.
  3. Dampfbremse der Dacheindeckung.
  4. Boden des Dachgeschosses.
  5. Wände und Decke des obersten Vollgeschosses.

❓ Wie lange hält eine Dachbeschichtung?

👉 Eine Dachbeschichtung versiegelt die angegriffene Oberfläche, sodass weder Schmutz noch Wasser eindringen können. Durch eine professionelle Dachreinigung und anschließende Beschichtung wird die Lebensdauer von Dachziegeln im Schnitt um 10 Jahre verlängert.

❓ Wie viel kostet eine Dachinspektion?

👉 Die Kosten für eine Dachwartung können 1,50 €/m² betragen, aber auch mal bei 3,50 €/m² liegen. Dies ist abhängig von der Größe des Daches, der Zugänglichkeit, der Anzahl der Aus-, bzw. Aufbauten, Art und Form der Eindeckung, Alter des Daches usw.

❓ Ist eine Dachwartung Pflicht?

👉 Die Dachwartung – eine Pflicht für jeden Hausbesitzer. Hausbesitzer müssen das Dach ihres Hauses regelmäßig warten lassen. Durch Witterung und Stürme entstehen Schäden am Dach, die ausgebessert werden müssen. Nur wenn das Dach regelmäßig gewartet wird, deckt die Gebäudeversicherung etwaige Reparaturen von Schäden ab.

❓ Wie oft Dach kontrollieren?

👉 Wie oft sollten Hausbesitzer das Dach kontrollieren? Mindestens einmal jährlich sollte man das Hausdach überprüfen. Ratsam ist es außerdem nach Sturm, Hagel oder einem schweren Gewitter, erklärt Josef Rühle vom Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks.

❓ Wer überprüft Dach?

👉 Bei einer Dachinspektion überprüft ein Dachdecker oder Zimmerer den Zustand Ihres Daches. Er schaut sich das Dach von innen und außen an. Dazu macht er sich Notizen, die er in einem Protokoll zusammenstellt. Anhand dieses Protokolls können Sie genau sehen, ob Reparaturen nötig sind.

❓ Wie viel kostet ein komplett neues Dach?

👉 Im Durchschnitt bezahlen Sie in Deutschland für ein neues Dach oder Flachdach mit Arbeit und Material zwischen 15.000 und 31.000 Euro (100 m²). Bei größeren Häusern liegen die Kosten eher bei 50.000 bis 62.000 Euro.

❓ Wie viel kostet es ein Dach neu zu decken?

👉 Wer sein Dach neu decken lassen will, bezahlt in der Regel insgesamt zwischen 65 und 130 Euro pro Quadratmeter. Für reine Dämmungen und Ausbesserungen wird man mit 50 bis 80 Euro pro Quadratmeter rechnen können, während eine Dachsanierung inklusive Dachdecken eher zwischen 150 und 300 Euro pro Quadratmeter kostet.

❓ Sollte man Moos vom Dach entfernen?

👉 Flechten und Moos auf dem Dach sind in den meisten Fällen ganz normal und unbedenklich. Erst wenn Regenwasser nicht mehr problemlos abläuft, sollte es entfernt werden. Von der Dachtentmoosung auf eigene Faust sollten Sie aufgrund des Unfallrisikos absehen.

❓ Was muss ich bei einer dachinspektion beachten?

👉 Bei der Dachinspektion muss sich Ihr Dachdecker Ihr Dach gründlich von außen und von innen anschauen. Er findet schnell heraus, ob etwas an Ihrem Steil- oder Flachdach getan werden muss und schlägt Ihnen die passende Lösung vor. Eine regelmäßige Inspektion und Wartung Ihres Daches empfiehlt sich nicht nur aus Kostengründen.

❓ Was macht eigentlich ein Dachdecker?

👉 Ein Dachdecker kann am besten abschätzen, was zu tun ist und wie es zu tun ist, um Ihr Dach kompetent zu reparieren – und er kann sich sicher auf einem Dach bewegen. Ein Dachdecker oder Zimmerer kann Schäden kompetent entdecken und bewegt sich sicher auf Ihrem Dach. Lassen Ihr Dach nur vom Profi reparieren.

❓ Welche Dachformen gibt es?

👉 Mansarddach, Walmdach, Satteldach, Flachdach: Die Unterschiede zwischen diesen und anderen Dachformen sind teilweise gravierend und beeinflussen das Gesamtbild eines Gebäudes. Außerdem legt die Dachform fest, wie das Dach genutzt werden kann.

❓ Wie komme ich auf das Dach?

👉 Wenn Sie eine Leiter verwenden, um auf das Dach zu kommen, achten Sie auf einen sicheren Stand der Leiter. Die Oberkante der Leiter sollte einen Meter über die Dachkante hinaus reichen, damit Sie die Leiter sicher betreten und verlassen können.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Mein erstes eigenes haus | julien bam.


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