Wie Man Dein Altes Haus Anpasst, Während Du Alternst

Die meisten Leute, die Vintage Häuser besitzen, haben den Wert der Planung voraus erkannt - für neue Dächer, neue Verkabelung, neue Sanitäranlagen, neue Küchen und Bäder. Neue Sachen in alten Häusern verlangen ganz klar nach sorgfältiger Voraussicht, um eine glückliche Verbindung zwischen modernem Lebensstil und alternden Gebäuden zu gewährleisten. Aber was ist mit der Passung zwischen alternden Häusern und alternden Besitzern?

Zu oft vergessen wir zu überlegen, was passiert, wenn wir ein wenig Reha benötigen. Abgesehen von den gebrochenen Knochen und beschädigten Rückenmarks, die jeden in jedem Alter treffen können, werden die meisten Menschen früher oder später Hilfe von der gebauten Umgebung benötigen. Millionen von Amerikanern haben Sehschwäche, lähmende Arthritis, kranke Herzen oder Lungen, Probleme mit dem Gleichgewicht, flatternde Energie oder eine von Dutzenden anderer körperlicher Behinderungen, die das Leben in ihren eigenen Häusern problematisch machen. Wenn Sie, wie viele Liebhaber des alten Hauses, vorhaben, in Ihrem wertvollen antiken Gebäude für viele Jahre zu leben, können Sie Ihre zukünftigen Bedürfnisse verstehen und ansprechen, während Sie aktiv sind oder das Gebäude im Bau ist noch besser Ort, um ein volles und unabhängiges Leben zu genießen.

Das Altern-Spiel

Im Jahr 2001 schlossen sich 3,5 Millionen Baby-Boomer den Amerikanern im Alter von über 55 Jahren an. Außerdem sagt AARP (früher bekannt als American Association of Retired Persons), dass 82% der über 50-Jährigen ihr Gold ausgeben wollen Jahre in ihren eigenen Häusern. Vermutlich beinhaltet das viele Häuser, die seit einem halben Jahrhundert oder länger existieren. Da immer mehr Menschen sich fragen, wie ihre bestehenden Häuser die sichere und bequeme Umgebung für ältere Menschen bieten können, haben sich zwei neue Schlagworte in das Vokabular des Umgestalters eingeschlichen: Altern an Ort und universelles Design. Der Nationale Verband der Bauherren (NAHB) berät die Bauherren, dass sie es sich nicht leisten können, den alternden Markt zu ignorieren, der aus alten Menschen in alten Häusern besteht. Es ist die innovative Verwendung von universellem Design - das Design von Umgebungen, um die Bedürfnisse vieler Arten von Benutzern zu befriedigen - die den Aufenthalt in ihren alten Häusern zu einer realisierbaren Option für alternde Besitzer macht.

Egal wie alt du bist, es ist nie zu früh, um darüber nachzudenken, wie dein Haus in den Jahren, in denen du am ehesten Hilfe brauchst, für dich arbeiten wird. Experten sind sich einig, dass die beste Zeit, um Veränderungen in Ihrem Lebensraum in Betracht zu ziehen, vor und nicht nach Ihnen liegt. Sie werden auch gezwungen, über Hüftprothesen oder Live-In-Betreuer nachzudenken. In der Tat, viele Immobilienmakler raten, dass es nichts über ein durchdachtes barrierefreies Haus gibt, das es wahrscheinlich weniger wert macht, wenn die Wiederverkaufszeit rollt. Schließlich treffen auch junge Menschen auf die zeitweise oder dauerhaft behindernde Katastrophe. Selbst junge Menschen haben Freunde oder Familienmitglieder mit Behinderungen, die sie in ihren eigenen vier Wänden komfortabel und mit Würde unterhalten möchten. (Besucher wie Säcke mit Kartoffeln von einem Stockwerk zum anderen zu schleppen, kann gut gemeint sein, aber es ist definitiv weder bequem noch würdevoll für die Luges.)

Also, egal wie alt du bist, bevor du ein altes Haus wiederherstellst, rehabilitierst oder umgestaltest - am besten bevor du überhaupt kaufst - bedenke diese Faktoren:

Ort. Wenn Sie Ihr Traumhaus bereits gekauft haben, ist dies möglicherweise kein verhandelbares Problem mehr. Im Allgemeinen möchten Sie jedoch eine Nachbarschaft, die auf lange Sicht für ältere Leute, sowie für jüngere Leute und ihre Kinder wahrscheinlich sicher ist. Sie möchten, dass die Orte, die Sie häufig besuchen, wie Bushaltestellen, Bibliotheken, Lebensmittelgeschäfte, die Häuser Ihrer Freunde und Familien, Arztpraxen und Krankenhäuser, bequem erreichbar sind. Natürlich möchten Sie, dass es jetzt erschwinglich ist, sowohl jetzt als auch besonders später, wenn Ihr Einkommen wahrscheinlich auf einem erheblich reduzierten Niveau festgesetzt wird. Mit etwas Glück und etwas Hilfe von Gleichgesinnten-oberen Typen, wird die heruntergekommene Nachbarschaft, die Sie wegen ihres preiswerten Wohnungsbestands gekauft haben, auf der Oberseite des Immobilienmarktes bleiben - in welchem ​​Fall, so wahrscheinlich wird Ihre Grundsteuer. Das ist, wenn eine Rückhypothek auf Ihrem liebevoll rehabilitierten alten Haus irgendeine Menge von vor langer Zeit verschwitzen Eigenkapital und Voraussicht scheinen könnte, wie eine sehr schlaue Investition.

Zugriff. Allein in viele alte Häuser zu gelangen, stellt Probleme für alle außer dem völlig mobilen dar. Nicht alle Außentreppen haben Stufen, die tief genug sind, um einen Fuß für Erwachsene aufzunehmen, und die Tragegurte sind oft zu hoch, um für kleine Kinder oder ältere Menschen sicher zu sein. Fügen Sie diesen Gefahren die Tatsache hinzu, dass viele Treppen keine Handläufe haben - viel weniger auf beiden Seiten, was für Menschen wichtig ist, die aufgrund von Schlaganfall, Verletzungen, Arthritis oder anderen Behinderungen gerade links oder rechts am stärksten sind.

Die Verbesserung des äußeren Zugangs kann relativ einfach oder außerordentlich schwierig sein. Wenn um mindestens einen Eingang herum (vorne, hinten oder seitlich) genügend Platz vorhanden ist, kann es mehrere Optionen für einen besseren Zugang geben. Wenn der Platz eingeschränkt ist, wie auf einem engen, städtischen Grundstück, können die Optionen viel weniger sein.

Rollstuhlrampen, wenn sie sorgfältig durchdacht und installiert werden, müssen nicht die kilometerlangen Abschnitte roh aussehenden Bauholzes sein, die allzu oft die Häuser der älteren Menschen identifizieren. (Muggers und Betrüger, nehmen Sie zur Kenntnis!) Die Standard, Amerikaner mit Behinderungen Act (ADA) genehmigt Rampe ist mindestens 36 "breit, mit einem Grad von 1" pro 12 'der Rampe, und mit einem Geländer auf jeder Seite. (Beachten Sie, dass nicht alle Menschen mit Behinderungen in Rollstühlen sind; einige benutzen Krücken, Gehstöcke oder Gehhilfen oder haben eine schlechte Sicht. Rollstuhlrampen sind nicht unbedingt die sichersten oder bequemsten Zugänge für diese Personen.) Wie es der Fall ist, einige die besten Rampen sind kaum visuell als Rampen zu erkennen, weil sie kunstvoll in Veranden oder Landschaftselementen verborgen sind. Um ein solches effizientes und gleichzeitig ansprechendes Design zu erreichen, braucht es oft Zeit, Geld und die Dienste eines Fachmanns - alles gute Gründe, früh zu beginnen und es richtig zu machen, während Sie zumindest einen Teil der Arbeit selbst übernehmen können.

Mechanische Aufzüge sind kniffliger und in der Regel teurer, können aber auch unauffällig hinter Landschaftselementen installiert oder vom Gebäude verdeckt werden. Oder sie können an der Seite oder hinter dem Gebäude platziert werden, mit einem zugänglichen Pfad, der zum Park- oder Bürgersteigbereich führt.

Wenn es Platz gibt, ist wahrscheinlich die beste Lösung für den Außenzugang, den Eingang in einen sanften Hang zu verwandeln, so dass es keine Stufen zum Klettern gibt, außer natürlich für diejenigen, die sie selbst erklimmen möchten. Die Neugestaltung umgeht die Möglichkeit, einen historischen, charakterbestimmenden Eintrag mit einem Aufzugsmechanismus oder einer Rampe zu zerstören oder zu entstellen. Es ist auch eine ausgezeichnete Art, den Garten - den mancher alte Hausbewohner als das wahre Herz des Hauses betrachtet - für Besucher zugänglich zu machen, die Rollstühle, Gehhilfen, Krücken oder Stöcke benutzen müssen. Sie könnten sogar ein paar Hochbeete aufstellen; Rückenschmerzen greifen Gärtner jeden Alters an.

Im Innenbereich können alte Häuser andere Hindernisse darstellen: enge Türöffnungen, enge Treppen, enge Hallen, unzureichende Turnaround-Räume für Rollstühle, Auf- oder Abstiege bis hin zu Hinzufügungen, sogar erhöhte Schwellen. Ein oder mehrere dieser Hindernisse könnten Ihr gemütliches Schloss in ein Gefängnis verwandeln. Türen können natürlich erweitert werden, aber in einem alten Haus ist das normalerweise eine unangenehme Idee. Flure können auch manchmal erweitert werden, obwohl die strukturellen Risiken sorgfältig geprüft werden müssten. Schmale Treppen könnten neu ausgerichtet werden, um die Verwendung von Treppengleitern zu ermöglichen (ein erfindungsgemäßes architektonisches Merkmal, das für diesen Zweck geschaffen wurde). Auch bei einem Treppengleiter muss noch Platz sein, um einen Rollstuhl oben auf der Treppe zu drehen. Oft muss auch Platz für einen Helfer sein, der die behinderte Person unterstützt und unterstützt.

Eine Alternative zu einem Treppengleiter ist ein Aufzug, der manchmal auf erstaunlich kleinem Raum installiert werden kann. Einige alte Häuser haben bereits Aufzüge, normalerweise in den kleinen Versionen, die einst als Kofferraumlifte dienten. Obwohl diese in der Regel zu klein sind, um einen Rollstuhl zu halten, wenn Sie einen solchen Aufzug haben, behalten Sie ihn. Mit dem Alter wird es nicht einfacher, ganze Pakete auf und ab zu treppen! Moderne Ein-Personen-Aufzüge beanspruchen nur wenig Wohnraum. Manchmal ist es möglich, einen vertikalen Zugangskorridor an einer sekundären Fassade an der Rückseite oder an der Seite des Hauses hinzuzufügen.

Badezimmer und Küchen. Relativ wenige Menschen werden einen Großteil ihres Lebens in Rollstühlen verbringen, aber für diejenigen, die dies tun müssen, können Badezimmer und Küchen frustrierende Orte sein. Selbst Nicht-Rollstuhl-Typen können Probleme mit zu hohen oder zu niedrigen Zählern, zu tiefen Schränken und Regalen, Wasserhähnen und Türknöpfen, die sich arthritischen Händen, Wannen und Duschen widersetzen, in die man nicht hineinkommt, Toiletten, die nicht möglich sind benutzt ohne die Hilfe eines anderen Menschen, oder Wasser, das plötzlich heiß oder kalt wird, wenn es nur wohltuend warm sein sollte. Es gibt Heilmittel für all diese Probleme, einige billig und gesunder Menschenverstand, einige teurer oder komplex.

Die Wahrheit über Küchen und Bäder in alten Häusern ist, dass sie die am häufigsten und drastisch umgebauten Zimmer im Haus sind (die durchschnittliche Küche Remodel soll in diesen Tagen $ 30.000-plus-Bereich sein). Wenn Sie dennoch ein Bündel zur Modernisierung dieser Bereiche hinzufügen, warum sollten Sie nicht im Voraus auf Barrierefreiheit achten? Höhenverstellbare Regale und Theken, die sich in Reichweite einer sitzenden Person befinden; faule Susans, die Schrankecken nutzbar machen; Wandöfen mit Türen, die eher nach unten als nach oben schwingen; flache Herdflächen, die sich bewegende Töpfe und Pfannen weniger gefährlich machen; abgerundete Ecken und weichere Materialien auf den Arbeitsplatten verringern die Verletzungsgefahr im Falle eines Aufpralls - dies sind alles einfache Wege, um diese zweckmäßigen Räume sicherer und für alle nutzbar zu machen, nicht nur für ältere Menschen oder Behinderte.

Im Badezimmer sind Funktionen wie Roll-in, lippenlose Duschen und ausschwenkbare Wannenseiten für viele Menschen hilfreich, auch wenn sie für Behinderte wichtig sind. Mütter von Kleinkindern schätzen zum Beispiel, dass sie sich nicht in die Wanne winden müssen. Stabile Haltegriffe, die fest an Stollen um Wannen und Duschen angebracht sind (an allen drei Seiten der Leuchte; nicht nur an einer Wand), sind nur für alle gut.

Beleuchtung und Elektrizität. Elektrischer Service ist eine häufige Quelle der Frustration - und manchmal der Gefahr - in den meisten alten Häusern. Bringen Sie auf jeden Fall die Verkabelung zum Code, aber gehen Sie einen Schritt weiter und machen Sie es bequem und sicher. Zum Beispiel scheint es nie genug Steckdosen zu geben, und sie sind nie an den richtigen Stellen "richtig" in der Taille-zu-Schulter-Ebene, definitiv nicht in Sockelleisten oder sogar, wie in vielen alten Häusern, auf dem Boden. Wandlichtschalter sind zu oft fehlen oder ungünstig angeordnet, und herkömmliche Kippschalter sind manchmal schwer zu finden und zu betreiben. Schiebeschalter, die mit einem Ellbogen oder einer Schulter aktiviert werden können, sind billige und einfache Verbesserungen. Fernbedienungsschalter können die Notwendigkeit beseitigen, einen dunklen Raum zu betreten. Treppen und Treppen sollten sicherlich gut beleuchtet sein, um Stürze zu vermeiden. Es ist jedoch nicht notwendig oder sogar sicher, an allen Orten immer das gleiche hohe Lichtniveau zu verwenden. Der plötzliche Blitz, der durch das Einschalten einer 100-Watt-Lampe in einem dunklen Raum erzeugt wird, kann bei einer Person mit Makuladegeneration zu einigen Minuten Erblindung führen. Nachtlichter können besser funktionieren.

Auf die gleiche Weise sind Außenlicht und Außenansichten wichtig, aber unverschattete Fenster können grelle Sichtdimmer werden und können auch die Privatsphäre zerstören. Außerdem können herkömmliche Jalousien und Jalousien schwierig zu bedienen sein. Glücklicherweise gibt es Fernbedienungsgeräte, die dieses Problem beseitigen können. Sicherheitssysteme und Feuermelder sind wichtige Bestandteile eines sicheren Altenlebens für ältere Menschen sowie für jüngere Bewohner. Da viele ältere Menschen schwerhörig sind, müssen Alarme sowohl helle, blinkende Lichter als auch laute Geräusche enthalten.

Schließlich muss der elektrische Service für das alte Haus nicht nur vollständig den modernen Bauvorschriften entsprechen, sondern auch berücksichtigen, dass Senioren genauso computerabhängig sind wie jüngere Menschen. In der Tat ist das Internet eine echte Lebensader für diejenigen, die Schwierigkeiten haben, sich außerhalb ihrer Häuser fortzubewegen und Dutzende von Aktivitäten anzubieten, die vom Einkauf von Geschenken und Lebensmitteln bis zum Kontakt mit Ärzten und Apothekern reichen (ganz zu schweigen von Familie und Freunden) ). Alte Häuser müssen für die ständig steigenden Anforderungen des elektronischen Zeitalters verdrahtet werden.

Bodenbelag. Stürze sind die Hauptursache für Verletzungen bei älteren Menschen, und das Haus ist der häufigste Ort von Stürzen. Es scheint offensichtlich zu sein, aber Böden sollten einigermaßen eben sein und rutschfeste, nicht glareartige Oberflächen haben. Selbst kleine Änderungen der Bodenhöhe sind sicherer, wenn sie durch Farb- oder Lichtwechsel gekennzeichnet sind. Schwellen sind eine häufige Ursache für Stolpern. Bei Bedarf können sie in der Regel ohne bleibende Schäden am Haus entfernt und später, falls gewünscht, ersetzt werden.

Heizung und Kühlung. Sie sind sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus gesundheitlicher Sicht von Bedeutung. Offensichtlich könnten Sie sich bei sehr heißem oder kaltem Wetter in ein oder zwei Räume zurückziehen, aber eine effiziente Isolierung und gut geplante HLK-Systeme sind nicht nur für den Komfort, sondern auch für die Sicherheit älterer Menschen entscheidend. Außerdem könnten Heiz- und / oder Kühlkosten den Unterschied zwischen der Fähigkeit, in einem geliebten alten Haus zu bleiben, und der Notwendigkeit, in eine moderne Einrichtung umzuziehen, ausmachen.

Zu den vielen Freuden des Altenlebens gehört, dass das Haus selbst fast endlose Möglichkeiten für Veränderung und Wachstum bietet. Ein bisschen Voraussicht kann diese Chancen ein Leben lang halten.

FAQ - 💬

❓

👉 Die Historie deines Hauses zu erforschen ist nicht nur ein aufregender Ausflug in die Vergangenheit, sondern kann dir auch sagen, wie das Haus gebaut wurde, und dir Hinweise darüber geben, wie es gewartet werden sollte. Versuche es mit diesen Schritten, um dein Haus zu erforschen. Gehe zum lokalen Gerichtsgebäude oder zur historischen Gesellschaft.

❓

👉 1 Untersuche die Wände und Formen. ... 2 Das Design von Wohngebäuden hat sich im Lauf der Zeit drastisch geändert und vielleicht kannst du einige Hinweise darüber finden, wann dein Haus gebaut wurde, welche substanziellen Veränderungen es erduldet ... 3 Versuche in der Toilette unter den Deckel des Wassertanks zu schauen. ... Weitere Artikel...

❓

👉 Trotzdem kann die Altbausanierung eine gute Alternative zum normalen Hausbau sein. Lesen Sie hier, womit Sie beim Kauf rechnen müssen und welche Mängel typisch für das jeweilige Baujahr sind. Bei den meisten Altbausanierungen ist eine Fassadensanierung unumgänglich. Sie lässt alte, in die Jahre gekommene Häuser wieder wie neu erscheinen.

❓

👉 Einige Gegenden haben viele ähnliche Häuser, die in der gleichen Zeit gebaut wurden (sogenannte Durchschnittshäuser), sei es aus Gründen der Effizienz oder um den neuesten architektonischen Trends zu folgen.

---

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

---