Der Wohnungsmarkt: Ist 2012 Das Rebound-Jahr?


Der Wohnungsmarkt: Ist 2012 Das Rebound-Jahr?

Ich habe Beiträge geschrieben, in denen meine jährlichen Prognosen für den Immobilienmarkt für die letzten zwei Jahre diskutiert werden. Leider waren sie ziemlich genau. Ich hatte das Gefühl, dass, solange eine hohe Arbeitslosigkeit herrschte und viele der Menschen, die das Glück hatten, einen Job zu haben, sich Sorgen über Kürzungen machten, die Immobilienverkäufe weiter schmachten würden. Natürlich haben auch alle Zwangsversteigerungen, die auf den Markt kamen und die Werte nach Hause schmelzen, nicht viel geholfen.

Aber was ist 2012, gibt es Anzeichen dafür, dass dies das Jahr der Erholung des Immobilienmarktes sein könnte? Die Antwort ist vielleicht ein Echo, aber wahrscheinlich nicht. Auf der positiven Seite - es sieht so aus, als könnte dieses Jahr für den Hausverkauf besser sein als 2011. Das sagt jedoch nicht viel aus, da die Zahlen sagen, dass 2011 das schlechteste Jahr für die Immobilienbranche war.

Ein Deal mit weniger als 120.000 $

Ein Deal mit weniger als 120.000 $

Zuerst der Wohnungsmarkt gute Nachrichten

Gibt es also Lichtblicke am Horizont? Alles, was einem potenziellen Käufer von Eigenheimen ein gutes Gefühl für 2012 geben könnte? Zum einen sind die Zinsen immer noch unglaublich niedrig. Im vergangenen Jahr gab es Hinweise darauf, dass sie steigen könnten, aber abgesehen von einigen Schwankungen war dies nicht der Fall. Der Builders Sentiment Index der National Association of Home Builders / Wells Fargo stieg ebenfalls im Januar. Die Zahlen weisen darauf hin, dass die Bauarbeiter der Nation ein wenig optimistischer in Bezug auf die unmittelbare Zukunft ihrer Industrie sind. Der Index liegt nun bei 25, was der höchste ist, den er seit Juni 2007 gemessen hat. Während alles unter 50 als negativer Ausblick gilt, sehen wir zumindest eine Verbesserung.

Jetzt das Schlechte

Ich warte immer noch auf einen Käufer nach 3 Jahren auf dem Markt

Ich warte immer noch auf einen Käufer nach 3 Jahren auf dem Markt

Leider werden die guten Nachrichten weiterhin durch die schlechten belastet. Während die Zinssätze niedrig sind, berichtet ein Artikel auf CNBC, dass strenge Kreditanforderungen viele potenzielle Hauskäufer daran hindern, Vorteile zu nutzen. Das große Problem vieler junger Familien besteht darin, die notwendigen Vorauszahlungen zu leisten, um sich für einen Kredit zu qualifizieren. Wohnwerte, die weiter sinken, helfen nicht. Ein ABC News Bericht besagt, dass der S & P / Case-Shiller 20 Städte-Index einen Rückgang von 3,7 Prozent im November gegenüber dem Vorjahr gezeigt hat.

Was bedeutet das für die durchschnittliche Person, die 2012 ein Haus kaufen oder verkaufen möchte? Nun, wenn Sie einen guten Kredit haben, Geld für eine Anzahlung haben und planen, ein paar Jahre im Haus zu leben, dann wird es vielleicht niemals eine bessere Zeit zum Kaufen geben. Ein altes Haus in meiner Nachbarschaft, das seit über zwei Jahren auf dem Markt war, wurde kürzlich an ein junges Paar verkauft, das eine Renovierung plant. Das Haus wurde ursprünglich für über $ 160.000 gelistet und sie erhielten es für unter $ 120.000.

Wenn Sie jedoch hoffen, 2012 ein Haus zu verkaufen, könnte es sich als ein langes, hartes Jahr erweisen.
Der Wohnungsmarkt: Ist 2012 Das Rebound-Jahr?

FAQ - 💬

❓ Was versteht man unter dem Rebound Effekt?

👉 Effizienzsteigerungen senken oft die Kosten für Produkte oder Dienstleistungen. Dies kann dazu führen, dass sich das Verhalten der Nutzerinnen und Nutzer ändert: Sie verbrauchen mehr - die ursprünglichen Einsparungen werden teilweise wieder aufgehoben. Dieser Effekt wird Rebound genannt.

❓ Was kann man gegen einen Rebound machen?

👉 Verwendung von Retardpräparaten. Einem wiederholenden Einsetzen des Rebound-Effekts kann entgegengewirkt werden, indem auf ein Retardpräparat, oder auf ein alternatives Medikament ausgewichen wird, bei dem die Rebound-Effekte gegebenenfalls weniger intensiv oder gar nicht auftreten.

❓ Was ist ein Rebound auf Deutsch?

👉 Rebound (englisch „Rückprall“) steht für: Rebound (Basketball), Abprallen des Balls nach einem missglückten Korbversuch.

❓ Wie kann man PPI absetzen?

👉 Wer Protonenpumpenhemmer länger als vier Wochen einnimmt und dann plötzlich absetzt, riskiert einen sogenannten Rebound-Effekt. Das heißt: Der Körper reagiert mit einer vorübergehend besonders starken Magensäureproduktion. Deshalb muss die Säureblocker-Dosis über einen längeren Zeitraum langsam reduziert werden.

❓ Wie lange dauert ein Rebound?

👉 Aus physiologi- schen Studien wissen wir bereits, dass nach Absetzen eines PPI eine gastrale Hypersekretion mindestens 8 Wochen anhal- ten kann, wobei die Säure sekretion um mehr als 50 Prozent über normal gesteigert wird.

❓ Was bedeutet Wikipedia übersetzt?

👉 Das Ziel der Wikipedia ist der Aufbau einer Enzyklopädie durch freiwillige und ehrenamtliche Autorinnen und Autoren. Der Name Wikipedia setzt sich zusammen aus Wiki (entstanden aus wiki, dem hawaiischen Wort für ‚schnell') und encyclopedia, dem englischen Wort für ‚Enzyklopädie'.

❓ Was ist ein Rebound im Eishockey?

👉 Ein Rebound ist ein Abpraller beim Torhüter. Oft führt er zu gefährlichen Situationen vor dem Tor.

❓ Kann Pantoprazol Alzheimer auslösen?

👉 Das ist das Ergebnis einer Studie der Universität Bonn. So erkrankten Senioren, die etwa Omeprazol oder Pantoprazol über längere Zeit einnahmen, mit einer um 44 Prozent höheren Wahrscheinlichkeit an Demenz als Probanden, die keine Säureblocker bekommen hatten.

❓ Wie lange dauert Rebound?

👉 Diese tritt bereits kurze Zeit nach dem Absetzen (wenige Tage bis zu drei bis vier Wochen) auf und ist meist von begrenzter Dauer (mehrere Tage bis zu vier Wochen) [13].

❓ Wie kommt man von PPI weg?

👉 Das Absetzen des PPI Kommt es nach Absetzen des PPI zu Rezidivbeschwerden muss die Indikation nochmals sorgfälltig überprüft werden. Wurde der PPI in probatorischer Absicht verabreicht, sollte nun sicher eine ergänzende obere Panendoskopie zur Beurteilung der Notwendig- keit einer Re-Therapie mit PPI erfolgen.

❓ Wie vertrauenswürdig ist Wikipedia?

👉 Als absolut verlässliche Quelle kann Wikipedia aber auch 20 Jahre nach der Gründung nicht gelten, da Manipulationen möglich sind und nicht immer sofort entdeckt werden. Zum offenen Prinzip von Wikipedia gehört es, als Nutzer mit einem kritischen Auge zu lesen.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Watch President Obama Deliver the 2013 State of the Union Address.


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