Ein Haus Restauriert
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Nachdem ich eine Reihe von Bulletin-Board-Postings hier im The BuildItWare.com gelesen hatte mit dem Titel: "Ich möchte ein altes Haus kaufen, aber ich habe Angst", fühlte ich mich gezwungen, unsere Geschichte anzubieten.
Ich möchte denjenigen sagen, die sich über das Risiko wundern: Die Rückkehr wird sich lohnen.
Unser eigenes Haus ist ein 1903, zweistöckiges Bauernhaus, etwa 50 Meilen nördlich von Chicago. Wir haben 11 Monate daran gearbeitet, bevor wir vor mehr als 10 Jahren eingezogen sind. Seit dieser Zeit haben wir repariert und ein paar andere Häuser verkauft (Es hilft, die Restaurierung hier zu bezahlen.)
Unser Haus verfügt über original Holzarbeiten mit vielen viktorianischen Details wie Holzböden, fünf-Panel-Türen, Einbauschränke, Bücherregale, ein Geschirrschrank, sowie innen und außen Lebkuchen.
Das Haus verfügt über ein großes Layout, mit großen Zimmern, übergroßen Fenstern und 9-Fuß-Decken.
Wie sehr genießen wir die Routine des alten Hauses? Nun, im Moment ist unser Haus zu verkaufen und ich bin auf der Jagd nach einem anderen - ein weiteres Vertrauensvotum für diese wäre fixer Oberkäufer.
In den folgenden Fotos und Bildunterschriften werden Sie sehen, was unser Haus auszeichnet - und warum Ihnen, die in der Welt der alten Häuser neu sind, spannende Tage bevorstehen...
Die Rundum-Veranda ist ein einladender Ort zum Sitzen und Entspannen an einem heißen, sonnigen Tag im Schatten. Und mit fast 1.000 Quadratmetern überdachte Veranda und Deck, plus das Bildschirm Haus, gibt es viel Platz für große Versammlungen.
Die zweistöckige Scheune, heute eine Holzwerkstatt, wurde 1911 erbaut. Das alte Milchhaus ist original und der Gartenschuppen befindet sich auf dem Gelände der alten Sommerküche. Hunderte von Bäumen umrahmen das Anwesen und geben ihm ein parkähnliches Gefühl, mit altem Landschaftsbau, Goldfischteich, Blumen- und Gemüsegarten.
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Diese Bilder entstanden unmittelbar nach dem Kauf des Hauses im Frühjahr 1987. Trotz des Zustandes war es Liebe auf den ersten Blick. Das Haus hat Daten in den Schränken von 1903 geschrieben - und die Scheune hat ein Datum 1911 in der Etage.
Die ursprünglichen Besitzer lebten hier bis 1959 (Zwei Söhne, die hier geboren wurden - jetzt Senioren - sind wieder zu Besuch gekommen!) Der zweite Besitzer war ein Holzbaron und nutzte das Haus nur 1 Morgen pro Woche für Büros für fast 30 Jahre bis wir es entdeckt haben.
Dieses Bild - zurückblickend auf die Eingangstür und das Foyer, ist das, was Sie sehen, sobald Sie hereinkommen. Alle Holzarbeiten einschließlich der Originaltüren wurden nachgearbeitet. Die Hartholzböden zeigen jetzt die schöne Herzkiefernbeplankung, die durch die Extrahöhe in den 9-Zoll-Fußleisten beglückwünscht wird.
- Fotos & Text von Dee Weisz
FAQ - 💬
❓ Was kostet es ein Haus komplett zu sanieren?
👉 Die durchschnittlichen Sanierungskosten einer Neubauwohnung betragen in Deutschland ca. 420 Euro pro Quadratmeter. Für die Wohnungssanierung in einem Altbau liegen die Kosten mit ca. 430 Euro pro Quadratmeter hingegen etwas höher.
❓ Was ist der Unterschied zwischen restaurieren und sanieren?
👉 Die Maßnahmen sind oft kostspielig und zeitaufwendig. Es geht darum, Altes zu bewahren und detailgetreu wieder aufzubauen. Anders sieht es mit dem Sanieren aus. Hierbei geht es vor allem um Modernisierung, die Bestandserhaltung und die Verlängerung der Lebensdauer des Gebäudes.
❓ Was bedeutet Haus sanieren?
👉 Sanieren = reparieren Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an der Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her. Die Arbeiten sind häufig aufwendig und erfordern Fachwissen und Erfahrung.
❓ Was versteht man unter Restaurierung?
👉 Restaurieren heißt nicht wieder neu machen Das Verb restaurieren kommt aus dem Lateinischen und bedeutet so viel wie „den ursprünglichen Zustand wiederherstellen“. In der Praxis ist eine solche Wiederherstellung allerdings unmöglich, denn eine frühere Beschädigung kann nicht rückgängig gemacht werden.
❓ Wann lohnt sich eine Sanierung nicht mehr?
👉 Befindet sich die Bausubstanz in einem sehr schlechten Zustand, ist die Haussanierung oft keine Option. Denn bei baufälligen, energetisch überholten oder von Schadstoffen belasteten Gebäuden bleibt Besitzern oft nur der Abriss.
❓ Wie lange dauert eine komplette Sanierung?
👉 Die Dauer einer Wohnungssanierung beträgt in der Regel zwei bis drei Wochen. Muss aber auch Bausubstanz erneuert werden, müssen Sie mit einer zusätzlichen Trocknungszeit rechnen. Die Wohnungssanierung dauert in diesem Fall etwa vier bis sechs Wochen.
❓ Wie saniert man ein Haus?
👉 Haus sanieren: Die richtige Reihenfolge
- Schritt: Die Sanierung grob planen. ...
- Schritt: Abbauen und herausreißen. ...
- Schritt: Rohbauarbeiten. ...
- Dach neu decken. ...
- Schritt: Trockenbau – aber nur teilweise. ...
- Schritt: Kanal, Wasser und Heizung. ...
- Schritt: Elektroinstallationen. ...
- Trockenbau fertig stellen.
❓ Was zählt in einem Haus als Modernisierung?
👉 Von einer Modernisierung spricht man, wenn wertsteigernde Maßnahmen am Haus durchgeführt werden. Dazu gehören z.B. wärmedämmende Maßnahmen, die Erneuerung der Fenster und Türen, den Austausch der Heizungsanlage, ein neues Bad, die Instandsetzung der Elektroanlage oder der Wasser- und Abwasserleitungen.
❓ Wie lange darf eine Sanierung dauern?
👉 Die Dauer einer Wohnungssanierung beträgt in der Regel zwei bis drei Wochen. Muss aber auch Bausubstanz erneuert werden, müssen Sie mit einer zusätzlichen Trocknungszeit rechnen. Die Wohnungssanierung dauert in diesem Fall etwa vier bis sechs Wochen.
❓ Was ist günstiger bauen oder sanieren?
👉 Der wichtigste Grund ist, dass Im Normalfall eine Sanierung weniger kostet, als Abriss und Neubau. Grundsätzlich können alle wichtigen Gewerke erneuert und modernisiert werden, sodass ein kernsaniertes Gebäude einem neuwertigen oft in nichts nachsteht.
❓ Warum restaurieren?
👉 Eine verantwortungsvolle Restaurierung schützt ein Objekt vor weiteren Verfall. Kunstwerke sind, wie alles im Leben, dem Zahn der Zeit unterworfen. Entstanden in der Vergangenheit, sind sie Zeugnisse der Geschichte, die Einblicke in jene Zeit geben.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
