Jetzt Diskutieren
Wachse Krankheiten

Der Hauptinspektor


Der Hauptinspektor

Sehr geehrter Home Inspector: Wir denken über den Kauf und die Renovierung eines Jahrhunderts Bauernhaus in Southern Maryland. Es ist auf einem Pfeiler mit Feldstein gebaut. Es sitzt etwa einen Fuß über dem Boden. Wir haben viele Fragen über die Stiftung. Ich habe Bauingenieure, Bauherren und Architekten genannt - sogar Bodeningenieure. Niemand will dort untergehen. Eigentlich will uns niemand helfen wollen. Es ist gruselig, ich gebe es zu, aber wir müssen wissen, in welcher Form die Fensterbretter und Bodenbalken sind. Wir wollen dieses Haus, aber wollen keine Stiftungsprobleme auf der Straße. Wir sind wahrscheinlich nicht qualifiziert - aber haben uns dazu entschlossen, dies selbst zu tun. Worauf sollten wir bei der Untersuchung der Stiftung achten? Was würde Schwierigkeiten auf der Straße anzeigen? Auch wer sonst in der Bauindustrie könnten wir um Hilfe rufen? Gibt es eine Alternative zum Krabbeln unter dem Haus?

Crawlspace

Das Untersuchen unter Hausarbeit kann miserabel sein - aber es gehört zur Aufgabe eines Hausinspektors.

Von den Beratern, die Sie aufgelistet haben, war der eine Beruf, den Sie nicht erwähnt haben, ein Inspektor. Ich kann nicht für andere Firmen sprechen, aber in unserer Firma können wir die Bedingungen unter den Bodenstrukturen sehen. Ich bin zuversichtlich, dass es einen erfahrenen und qualifizierten Inspektor in Ihrer Nähe gibt, der Ihnen behilflich sein kann.

Das Untersuchen von Häusern kann manchmal miserabel sein - gelegentlich ist das nicht möglich. Ich finde, dass das Vorbereiten auf irgendetwas das Gefühl des Eindringens in diese fiesen Orte beseitigen kann. Ich trage zu jeder Inspektion folgendes bei:

  • Dick gepolsterter Overall
  • Knieschützer, Kevlar-Handschuhe
  • Kopfbedeckung
  • Hip Wathosen
  • Brust Wathosen
  • Und, am wichtigsten, ein Qualitätsatemgerät (ich lernte, ein Atemgerät zu verwenden, nachdem ich mehrere bakterielle Atmungsinfektionen zusammengezogen hatte).

Ausrüstung, die notwendig ist, um in den Crawlspace zu gelangen, beinhaltet:

  • Taschenlampe
  • Schnurloses Flutlicht
  • Großer Schraubenzieher
  • Spannungsdetektor
  • Feuchtemesser
  • Niveau
  • Taschen-Multitool
  • Digitalkamera.

Körperlich fit zu sein hilft auch, wenn der Abstand so gering ist, dass man sich durch den engen Raum "schlängelt". Die 12-Zoll-Erhebung wird eine Herausforderung für jedermann sein. In einigen Crawlspaces hat manchmal ein früherer Bauunternehmer teilweise Kanäle ausgegraben, um Rohre, Drähte oder Kanäle zu installieren. Diese Kanäle ermöglichen mehr Zugriff als von außerhalb des Raums angenommen. Auf der anderen Seite finde ich manchmal beim Betreten eines Crawlspace, dass viele davon völlig unerforscht sind, und so kann ich sehr wenig davon sehen und untersuchen.

Um aufzulisten, was in einem Crawlspace ausgewertet werden sollte, wären mehrere Kapitel in einem dicken Buch gleichbedeutend und würden dennoch nicht jede Bedingung eines Mightencounters abdecken. Das Folgende sind nur einige meiner ersten Gedanken darüber, was von Ihrer Beschreibung Ihres potenziellen neuen alten Hauses betroffen sein könnte.

Stiftung: In meiner Gegend von Pennsylvania sind Häuser, die ausschließlich auf Feuer gebaut werden, sehr ungewöhnlich. Dies deutet oft darauf hin, dass das Haus ursprünglich nicht als dauerhaftes Gebäude gedacht war oder dass es für den saisonalen Gebrauch wie ein Sommerhaus gebaut wurde. Normalerweise rate ich dazu, ein komplettes Perimeterfundament für zentral beheizte Wohnungen zu installieren. Die Standards können im südlichen Maryland unterschiedlich sein. Ausfälle von Pfeilern sind in der Regel leicht zu erkennen und spiegeln sich oft in der Besiedlung der Struktur oberhalb der Besoldungsgruppe wider.

Boden Struktur: Alle Holzbauteile, insbesondere an Lagerstellen, sollten vollständig auf Holzfäule und holzzerstörende Insektenschäden, Pilze und Schimmel untersucht werden. Übermäßige Feuchtigkeitsmessung, Holzbodenkontakt, Vegetation oder Schutt, die Insekten aus dem Boden in das Holz einladen, sind alles Faktoren, die zu Insektenbefall und Fäulnis führen. Tragwerksmitglieder sollten akzeptable Spannweiten unterstützen und sollten auf Anzeichen anderer Spannungen oder Ausfälle von Trägern und Balken untersucht werden. Strukturelle Komponenten sollten auf Schäden durch Lecks an den Rohrleitungen untersucht werden.

Mechanik: Klempner-, Elektro- und Heizungskomponenten sollten nach akzeptablen Standards für Funktion und Sicherheit installiert werden. Sie sollten auch auf ihren physischen Zustand und ihre verbleibende Lebensdauer geprüft werden, um zu sehen, dass sie in anfälligen Gebieten im Allgemeinen vor Frost geschützt sind, im Allgemeinen für alle sicheren Bedingungen oder gefährlichen Materialien.

Die obigen Vorschläge kratzen nur die Oberfläche einer gründlichen Grundinspektion. Ich halte dies nicht für eine Do-it-yourself-Checkliste. Ich empfehle dringend, Ihre Suche nach einem qualifizierten, erfahrenen Profi fortzusetzen.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: =103= Derrick Die kleine Ahrens (1983).


Teilen Sie Mit Ihren Freunden
Kommentar Hinzufügen