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Brandschutz Und Alte Häuser


Brandschutz Und Alte Häuser

Ich bin gestern einem Artikel in der Zeitung begegnet, der mich traurig gemacht hat. Mein vorheriger Beitrag besprach die Vorbereitungen für den Winter und meine Bedenken bezüglich meiner Wärmequelle. Dieser Zeitungsartikel handelt von einem anderen Thema, das wichtig ist, wenn sich die Jahreszeiten ändern, und das sind Brandschutz und alte Häuser.

Brandschutz ist ein Thema, egal, in welcher Art von Zuhause Sie leben, ob neu oder alt, und egal zu welcher Jahreszeit. Es ist ein Thema, über das sich jeder Sorgen machen sollte, aber moderne Häuser haben den Vorteil, Inspektionen durchzuführen und sich an moderne Bauvorschriften zu halten, denen alte Häuser nicht unterworfen waren. Die meisten alten Häuser haben nie eine offizielle Inspektion erhalten, es sei denn, sie wurden umfassend saniert.

Wenn Sie ein altes Haus besitzen, sollten Sie Folgendes überprüfen, bevor das Wetter zu kalt wird:

Kamine, Holzöfen und Kamine

  • Unabhängig davon, wie oft Sie Ihren Kamin oder Holzofen benutzen, sollten Sie ihn vor dem ersten Gebrauch inspizieren. Kreosot kann sich im Schornstein ansammeln, besonders wenn Sie grünes Holz verbrannt haben und Vögel oder andere Tiere im Sommer Nester bauen können.

Raumheizungen

  • Wenn Sie einen Heizstrahler verwenden, um Ihre Hauptwärmequelle zu ergänzen, wie ich es tue, stellen Sie sicher, dass es sauber ist und das Kabel in gutem Zustand ist, bevor Sie es dieses Jahr zum ersten Mal benutzen. Lassen Sie niemals einen Heizstrahler eingeschaltet, wenn Sie das Haus verlassen, und es ist eine gute Idee, ihn während des Schlafes nicht anzulassen. Überlasten Sie nicht den Stromkreis, an den es angeschlossen ist.

Rauchmelder

  • Dies ist nicht wirklich ein saisonaler Artikel, aber sie sind noch wichtiger, wenn Kamine und Raumheizungen verwendet werden. Jedes Schlafzimmer sollte einen an der Decke montierten Rauchmelder haben. Es sollte einen Rauchmelder im Flur vor dem Schlafzimmer geben. Mehrere Schlafzimmer, die sich in den gleichen Flur öffnen, kommen mit einem Flurdetektor aus, aber isolierte Schlafzimmer sollten jeweils einen Flurdetektor haben. Es sollte einen Rauchmelder auf jeder Etage in einem gemeinsamen Bereich geben, und es tut nicht weh, einen in der Nähe der Küche und etwas in der Nähe von Kaminen oder Holzöfen, die Sie verwenden, zu haben. Sei vorsichtig, es ist weit genug entfernt, dass es nicht ständig ausgeht. Es versteht sich von selbst, dass sie alle funktionieren müssen.

Spielraum

  • Stellen Sie sicher, dass Sie Abstand zu allen Heizungen, Öfen und Kaminen haben. Wenn Sie den Raum verlassen und Ihr Kamin brennt, platzieren Sie einen Kaminschirm davor.
Die Gegend, in der ich lebe, ist voll von alten Häusern und es scheint, dass jede zweite Woche im Winter ich von einem Abbrennen höre. Ich lade jeden ein, der dies liest, zu meiner Liste von Gegenständen hinzuzufügen, um ein altes Haus einzuchecken, um Brände zu verhindern. Alte Leitungen und Trockneröffnungen kommen mir in den Sinn. Es ist wichtig, alte Häuser zu retten, aber Menschen zu erziehen und Leben zu retten, ist das eigentliche Problem.
Brandschutz Und Alte Häuser

FAQ - 💬

❓ Ist Brandschutz Bestandsschutz?

👉 Bauliche Anlagen, die auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtet und genutzt werden, genießen (formellen) Bestandsschutz.

❓ Wann muss ein Brandschutzkonzept geändert werden?

👉 Brandschutzkonzepte bei Neubau oder Nutzungsänderung eines Gebäudes. Ein Brandschutzkonzept muss bei einer Nutzungsänderungen bestehender Gebäude oder bei Neubauten erstellt werden.

❓ Wer kontrolliert Brandschutz im Mietshaus?

👉 Für den Brandschutz in Wohnung und Kellerräumen sind also hauptsächlich die Vermieter selbst verantwortlich. Die Installation von vorgeschriebenen Rauchmeldern in den Wohnungen oder das Anbringen von Feuerlöschern in Heizungsräumen obliegt den Vermietern.

❓ Ist Brandschutz Pflicht?

👉 Gesetzliche Grundlagen: Unternehmer sind zum Brandschutz verpflichtet. Arbeitgeber dürfen in Deutschland die Maßnahmen der Brandprävention und der Brandbekämpfung nicht vernachlässigen. Ihnen obliegt gegenüber Ihren Arbeitnehmern eine Fürsorgepflicht.

❓ Wann verliert ein Gebäude den Bestandsschutz?

👉 Der Bestandsschutz entfällt bei einer Beseitigung der baulichen Anlage, einer rechtserheblichen Nutzungsänderungen und bei baulichen Änderungen die ein unschädliches Maß überschreiten. Unproblematisch zu beurteilen ist der Fall einer vollständigen Beseitigung der Bausubstanz.

❓ Welche Gebäude benötigen ein Brandschutzkonzept?

👉 Brandschutzkonzepte basieren auf mehreren gesetzlichen Verordnungen. Grundsätzlich erforderlich sind sie bei Sonderbauten und wenn von baurechtlichen Anforderungen abgewichen wird. Zu Sonderbauten gehören auch Bürobauten und Verkaufsräume mit einer bestimmten Mindestfläche, ebenso wie alle Hochhäuser und Krankenhäuser.

❓ Welche Gebäude haben Bestandsschutz?

👉 Grundsätzlich sind alle Gebäude vom Bestandsschutz gedeckt, die mit gültiger Baugenehmigung errichtet wurden. Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien, Brücken, Schulen oder andere Gebäude. Wurde für den Bau einer Garage eine Baugenehmigung erforderlich, gilt auch ihr Bestand als geschützt.

❓ Wann verliert ein Gebäude Bestandsschutz?

👉 Der Bestandsschutz entfällt bei einer Beseitigung der baulichen Anlage, einer rechtserheblichen Nutzungsänderungen und bei baulichen Änderungen die ein unschädliches Maß überschreiten. Unproblematisch zu beurteilen ist der Fall einer vollständigen Beseitigung der Bausubstanz.

❓ Was darf vor der Wohnungstür stehen?

👉 Um Ärger mit den Nachbarn zu vermeiden, sollte man also nichts im Flur stehen lassen, was die anderen Mieter beeinträchtigt, stört oder gar gefährdet. Das erklärt die Stiftung Warentest in ihrer Zeitschrift «Finanztest» (11/2020).

❓ Ist es Pflicht Feuerlöscher in einem Mietshaus?

👉 Antwort: Grundsätzlich sind Feuerlöscher in Mehrfamilienhäuser keine Pflicht! Häufig sind in Mehrfamilienhäuser jedoch technische Einrichtungen wie Feuerstätten oder Blockheizkraftwerke vorhanden, für die das Vorhalten von tragbaren Feuerlöschern vorgeschrieben ist.

❓ Wer prüft den Brandschutz?

👉 Gemäß § 66 MBO müssen Brandschutznachweise bei Sonderbauten, bei Mittel- und Großgaragen sowie bei Gebäuden der Gebäudeklasse 5 von der Bauaufsicht oder von Prüfingenieuren (in manchen Bundesländern auch von Prüfsachverständigen) für den Brandschutz geprüft werden [bauaufsichtlich geprüft/durch einen ...

👉 Hierzu zählen auch die Beseitigung von Brandgefahren und die Sicherung von Fluchtwegen. Der Brandschutz bezüglich der Fluchtwege im Mehrfamilienhaus kann ebenfalls durch die allgemeine Hausordnung oder im Mietvertrag festgehalten sein.

👉 Hausordnung untersagt werden. Wer ist für den Brandschutz verantwortlich: Vermieter oder Mieter? Das Konzept für den Brandschutz im Altbau unterscheidet sich von dem für einen Neubau. Als Brandschutz werden alle Maßnahmen bezeichnet, die die Entstehung eines Brandes verhindern oder der Ausbreitung eines solchen entgegenwirken.

👉 Nunmehr waren die besonderen Brandschutzanforderungen für Hochhäuser in einer eigenständigen und abschließenden Rechtsverordnung zusammengefasst. „Oberflächen von Außenwänden, Außenwandbekleidungen und Dämmstoffe in Außenwänden müssen aus nichtbrennbaren Baustoffen (A) bestehen.

👉 Bei Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser steigen die Brandschutzanforderungen etwas an. Die Anforderungen an den Brandschutz werden durch die so genannten Feuerwiderstandsklassen und das Brandverhalten festgelegt. Die einzelnen Bauteile werden nach ihrem Brandverhalten beurteilt und in Feuerwiderstandsklassen (R30 bis R180) eingeteilt.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Brandschutz beim Holzhausbau, Feuer Test Video - NUR HOLZ Massivholzhaus Vollholzhaus Holzhaus.


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