Kann Ein Heizsystem 30 Jahre Inaktivität Überdauern?
Meine Frau und ich denken über den Kauf eines 80 Jahre alten Hauses mit einer Warmwasserboileranlage nach, die 30 Jahre inaktiv (leer) war. Wir wissen, dass wir den Kessel durch ein neues, hocheffizientes Modell ersetzen müssen, um die 7.500 Quadratfuß große Fläche zu beheizen. Da das System derzeit nicht funktionsfähig ist, konnten wir die Rohre und Heizkörper nicht testen. Irgendeine Vermutung, ob sie angesichts dieser Geschichte noch funktionieren könnten? Irgendwelche Gedanken über die Kosten von Ersatz?
Dreißig Jahre sind eine sehr lange Zeit, bis ein Heizsystem verstauben kann. Theoretisch könnte, wenn jeder Wassertropfen aus den Versorgungsleitungen und Heizkörpern entfernt würde und das Haus knochentrocken blieb, die Leitungen intakt sein. Oder nicht.
All diese wärmelosen Winter und feuchten Sommer hatten wahrscheinlich eine gewisse Wirkung. Es besteht immer die Möglichkeit, dass ein Rohr ein Lochblendenleck oder einen Kühler entwickelt hat, der etwas Restwasser enthält, das in einem Tiefkühlbereich im Winter zerbrochen ist.
Bei neuen Konstruktionen werden die Wasserinstallationsanlagen typischerweise mindestens einmal über Nacht mit Luft geprüft, um sicherzustellen, dass sie nicht auslaufen. Das ist eine einfache Möglichkeit für Ihren Heizungsbauer herauszufinden, ob das System noch Wasser hält.
Wenn Sie feststellen, dass die Warmwasserversorgung oder die Heizkörper verdächtig sind, haben Sie keine andere Wahl als zu reparieren oder zu ersetzen. Das wird ein Durcheinander machen. Und wenn Sie wirklich ein so großes Haus brauchen, wäre es sinnvoll, eine Reihe von Energieverbesserungen gleichzeitig in Betracht zu ziehen.
Als das Haus gebaut wurde, war Energie absurd billig. Jetzt ist es nicht. Ein hocheffizienter Kessel kann helfen, aber ohne ausreichende Isolierung, moderne Fenster und eine konzertierte Anstrengung, um Luftlecks zu versiegeln, wird das Haus eine enorme Menge an Kraftstoff aufsaugen. Und im Winter braucht man noch einen extra Pullover.
Angesichts dieser Tatsache könnte es ratsam sein, einen Sanierungsspezialisten und einen Heizungsbauer zu kontaktieren, um eine Einschätzung zu erhalten, was als "Deep Energy Retrofit" bezeichnet wird. Geld, das Sie investieren, um die Menge an Energie zu reduzieren, die Sie benötigen, kann in Zukunft attraktive Dividenden zahlen.
Dadurch verkleinert sich auch die Größe des neuen Heizkessels und die Anzahl der Heizkörper, die Sie benötigen, wird reduziert. Es wird kein reiner Handel sein, aber es hilft, die Kosten für die Aktualisierung des Heizsystems auszugleichen.
Neue Kessel, besonders eine Art, die modulierende-kondensierende Kessel genannt wird, sind ein Wunder der Leistungsfähigkeit verglichen mit dem Dinosaurier, den Sie betrachten. Die besten von ihnen sind mehr als 95% effizient. Aber die Heizlast so gering wie möglich zu halten, ist der beste erste Schritt.
Wenn Sie einen neuen Kessel bestellen, stellen Sie sicher, dass Ihr Vertragspartner ein "Manual J" (oder ein gleichwertiges Gerät) verwendet, eine Software, die von den Klimaanlagenherstellern von Amerika für die Auslegung von Heiz- und Kühlgeräten hergestellt wird. Oldschool-Jungs mögen es manchmal, diese Dinge zu schätzen, aber Sie wollen nicht dorthin gehen.
Was die Kosten angeht, ist es eine Vermutung. Nichts davon wird billig sein. Aber wenn Sie planen, im Haus zu bleiben, verbringen Sie jetzt und sparen Sie später.
FAQ - 💬
❓ Wie alt darf Heizungsanlage sein?
👉 Ein Heizkessel muss nach 30 Jahren Betrieb in der Regel ersetzt werden. So sieht es die Energieeinsparverordnung EnEV vor. Vor dem Jahr 1989 eingebaute Heizungen müssen 2019 erneuert werden.
❓ Wie lange hält ein Heizungskessel?
👉 Wer seinen Heizkessel über die Jahre auch immer die entsprechende Pflege hat zukommen lassen, kann sich gut und gern bis zu 50 Jahre an dem Heizkessel erfreuen. Vor allem die Geräte namenhafter Hersteller, die auf haltbares Material gesetzt haben, lässt sich das Alter kaum anmerken.
❓ Welche Heizung muss nach 30 Jahren ausgetauscht werden?
👉 Nach 30 Jahren ist Schluss für bestimmte Öl- und Gasheizungen, so legt es das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) fest. Vor 1992 eingebaute Heizkessel müssen dieses Jahr erneuert werden.
❓ Wie lange hält ein Brennwertkessel?
👉 Bei guter Pflege und regelmäßiger Wartung kann eine Gasbrennwertheizung auch 20 Jahre oder länger im Betrieb sein.
❓ Was passiert wenn Heizung nicht ausgetauscht wird?
👉 Das hat zur Folge, dass die alten Öl- und Gasheizkessel nicht nur mehr Brennstoff verbrauchen, sondern auch mehr Emissionen freisetzen. Mit der Austauschpflicht für alte Öl- oder Gasheizungen möchte der Gesetzgeber im Rahmen des Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) verschiedene Ziele erreichen.
❓ Wann muss eine Heizungsanlage ausgetauscht werden?
👉 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) enthält in § 72 "Betriebsverbot für Heizkessel, Ölheizungen" eine Austauschpflicht für alte Ölheizungen und Gasheizungen: Heizkessel die vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, dürfen jetzt nicht mehr betrieben werden.
❓ Wie lange hält ein Viessmann Kessel?
👉 Allgemein können Sie davon ausgehen, dass eine hochwertige Grasbrennwertheizung zum Beispiel von Viessmann, Vaillant oder Buderus mindestens 15 Jahre hält. Bei regelmäßiger Wartung und guter Pflege können die Heizungen sogar 20 Jahre und länger in Betrieb bleiben.
❓ Welche Heizung ab 2025?
👉 Die Bundesregierung plant ab 2025 eine Pflicht, Häuser mit erneuerbaren Energien zu heizen. Umsetzen lässt sich das wohl nur mit Wärmepumpen. Obwohl umstritten ist, wie wirtschaftlich sich diese einbauen lassen, boomt der Markt bereits jetzt.
❓ Was passiert wenn ich meine Heizung nicht austausche?
👉 Insgesamt sind von einem Austausch in nächster Zeit rund 2 Millionen Konstanttemperatur-Kessel betroffen. Wer die Frist verpasst, dem drohen hohe Bußgelder.
❓ Soll man jetzt noch eine Gasheizung einbauen?
👉 Laut dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) dürfen ab 2024 keine neuen Gasheizungen mehr eingebaut werden. Das heißt: Gasheizungen, die vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, dürfen nicht mehr betrieben werden.
❓ Wie lange hält ein Öl Brennwertkessel?
👉 Die durchschnittlich erwartete Lebensdauer von Ölheizkesseln liegt bei 15 – 20 Jahren. So viel zur guten Nachricht. Die schlechte Nachricht: Ob die Restriktionen von Bund und Kanton in Zukunft einen alleinigen Betrieb von Ölheizungen in den nächsten 15-20 Jahren zulassen wird, ist fraglich.
❓ Welche Heiztechnik sollte man nach 30 Jahren erneuern?
👉 Müssen Verbraucher die Heizung nach 30 Jahren erneuern, kommt die Holzheiztechnik daher nur infrage, wenn ausreichend Lagerplatz verfügbar ist. Eine weitere Möglichkeit ist die Installation einer Wärmepumpe. Diese macht kostenfreie Energie aus der Luft, der Erde oder dem Wasser zum Heizen nutzbar.
❓ Warum sollte ich meine eigeneheizung nach 30 Jahren erneuern?
👉 Die eigene Heizung nach 30 Jahren erneuern. Während die Geräte dabei nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik entsprechen, belasten sie das Portemonnaie ihrer Besitzer und die Umwelt unnötig stark. Aus diesen Gründen fordert der Staat, dass Verbraucher ihre Heizung nach 30 Jahren erneuern müssen.
❓ Wann muss ich meine Heizung erneuern?
👉 Besitzen Verbraucher bereits eine Niedertemperatur- oder Brennwertanlage, müssen sie nicht die Heizung nach 30 Jahren erneuern. Ausgenommen sind darüber hinaus auch Verbraucher, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus schon vor dem 01. Februar 2002 als Eigentümer bewohnten. Zum Austausch verpflichtet sind dann die nachfolgenden Eigentümer.
❓ Wann lohnt sich die Erneuerung der Heizungsanlage?
👉 Trotz einiger Ausnahmen gilt es, spätestens nach 30 Jahren die Heizungsanlage zu erneuern. Das gilt insbesondere für den Kesseltausch gemäß der Energieeinsparverordnung. Doch bereits nach 20 Jahren sollten Sie spätestens eine Modernisierung in Betracht ziehen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
