10 Geheimnisse Erstkäufer sollten wissen

10 Geheimnisse Erstkäufer sollten wissen

Der Kauf Ihres ersten Hauses kann einschüchternd sein, aber es gibt viele Informationen, die Ihnen helfen, den Prozess zu ordnen und gute Entscheidungen zu treffen. In diesem Sinne, hier sind 10 Geheimnisse zum ersten Mal Hauskäufer sollten wissen, dass Sie noch nicht gehört haben.

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Schulen sind wichtig

Auch wenn Sie noch keine Kinder haben oder nicht planen, Kinder zu bekommen, sind Schulen in der Nachbarschaft wichtig, wenn Sie ein Haus kaufen. Ein guter Schulbezirk kann dazu beitragen, die eigenen Werte zu erhalten und die Wiederverkaufsmöglichkeiten zu verbessern. Es bringt meist höhere Steuern mit sich, die teilweise in den Schulbezirk gehen. Recherchieren Sie, ob sich der Kauf in einem guten Schulbezirk für Ihren Haushalt lohnt.

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Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung, um Ihre Limits zu erfahren

Das Verständnis der maximalen Hypothekenzahl, die Sie sich leisten können, hilft bei Ihrer Suche zu Hause enorm. Es wird Ihnen ersparen, Häuser zu betrachten (und möglicherweise Ihre Hoffnungen zu erhöhen), die nicht in Ihren Möglichkeiten liegen. Und vergessen Sie nicht, Fixierer-Oberteile sind auch cool, wenn Sie in DIY sind! Klicken Sie hier für einige wichtige Tipps für DIY-Heimwerker.

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Fragen zu Nebenkosten

Lassen Sie sich von den Immobilienmaklern oder derzeitigen oder ehemaligen Hausbesitzern Einschätzungen zu den Nebenkosten geben. Es hilft zu wissen, wie viel es für Wasser, Abfallwirtschaft und andere monatliche und jährliche Ausgaben kostet, bevor Sie einziehen. Wenn Kabel, Internet und guter celluar Service in Ihrer Familie von größter Bedeutung sind, stellen Sie sicher, dass Sie auch Fragen zu diesen Optionen stellen. Denken Sie daran, es gibt auch Möglichkeiten, nach dem Einzug Stromrechnungen zu sparen.

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Hausbesitzer-Regeln

In einigen Stadtteilen gelten die Hausbesitzer-Regeln. Wenn das bei einem Haus der Fall ist, das du in Betracht ziehst, stelle sicher, dass du Fragen stellst und Informationen sammelst, um darüber zu schauen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie später Verbesserungen vornehmen möchten. Einige Regeln des Eigenheimbesitzers können ziemlich speziell und einschränkend sein, besonders wenn es um äußere Veränderungen der Häuser geht.

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Zukünftige Entwicklung

Wenn Sie ein bestimmtes Haus im Kopf haben, denken Sie über mögliche Entwicklungen nach. Zum Beispiel: Wenn das Haus in der Nähe einer stark befahrenen Straße liegt, wird es in naher Zukunft eine Erweiterung geben? Wenn es viel Freiraum um das Haus herum gibt, werden bald weitere Häuser in der Gegend gebaut werden? Wenn es in der Nachbarschaft mehrere Häuser zum Verkauf gibt, verkaufen sie sich schnell und wer zieht ein? Es kann schwierig sein, konkrete Informationen über zukünftige Entwicklungen zu finden, aber wenn Sie etwas nachdenken, wenn Sie es suchen, kann es Ihnen helfen, Ihr ideales Zuhause zu finden.Denken Sie auch an den potenziellen Wiederverkaufswert Ihres zukünftigen Hauses, da niemand weiß, was die Zukunft bringt und Sie möglicherweise früher verkaufen müssen, als Sie es sich vorgestellt haben.

Informieren Sie sich über einige der besten und schlechtesten Projekte zur Verbesserung des Wiederverkaufswerts.

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Holen Sie das Beste aus einer Hausinspektion heraus

Eine ordnungsgemäße Hausinspektion ist Ihre beste Verteidigung gegen den Kauf einer Immobilie, die ein Alptraum für Heimwerker sein wird. Verwenden Sie diese 12 Tipps, um das Maximum aus Ihrer Hausinspektion herauszuholen.

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Eigene Fotos machen

Manchmal können die Fotos in einem Online-Angebot besser aussehen als das Original. Ob es sich um ein Weitwinkelobjektiv handelt, das Räume größer erscheinen lässt, oder um künstliches Licht, das mehr natürliches Licht erzeugt, als es wirklich ist, Online-Fotos können in einigen Fällen ein wenig trügerisch sein. Anstatt sich auf diese zu guten Aufnahmen zu verlassen, wenn Sie die Häuser, die Sie gesehen haben, überprüfen, können Sie Ihre eigenen Fotos während eines Rundgangs machen.

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Häufige Fehler zu vermeiden

Zusätzlich zu Hypotheken und Geld ist es einfach, sich in den Traum vom Eigenheim zu verkriechen und Probleme zu übersehen, die Probleme auf der Straße verursachen. Schauen Sie sich diese Checkliste für Hausjagden an, um sicherzustellen, dass Sie bei der Arbeit für ein Haus Ihre Basis abgedeckt haben.

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Sie können den Markt nicht vorhersagen

Dieser ist kein großes Geheimnis, da wir alle wissen, dass es keine Vorhersage für die Zukunft gibt. Aber das einfach zu beachten, während Sie durch den Kaufprozess gehen, kann Stress abbauen. Die beste Zeit, um ein Haus zu kaufen, ist, wenn Ihre Finanzen in Ordnung sind und Sie ein Haus finden, das Sie lieben.

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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: 11 Beauty Geheimnisse, die du eigentlich nicht wissen sollst!.


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